建筑智能化工程监理实施细则.docVIP

PAGE PAGE 3 曹后村NO.208G19地块（凤凰山庄） 智能化安装工程 监理细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏建科建设监理有限公司 建筑智能化工程监理实施细则 一、编制依据及工程特点 1.已批准的监理规划； 2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集； 3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更； 4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有： ⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； ⑵《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007； ⑶《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008； ⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312-2000； ⑸《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2002； ⑹《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006； ⑺《安全防范工程程序与要求》GA/T75； ⑻《安全防范系统通用图形符号》GA/T74； ⑼《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-8； ⑽《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001； ⑾《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005； ⑿《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011； ⒀《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471； ⒁《智能建筑施工及验收规范》GB 50339—2003； ⒂《防静电工程技术规程》DGJ08-83-2009； ⒃《智能建筑评估标准》DG/T J08-602-2001； ⒄《公用计算机互联网工程验收规范》YD5070-2005； ⒅《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 5．工程特点： 本工程位于江苏省南京市玄武区，建筑功能为住宅，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，总建筑面积为7.2万m2（地上4.1万m2，地下3.1万m2），建筑高度17.6m，地上5层，地下1层。 二、专业工程特点（以下为范例，应根据工程具体设计编写此内容。） 智能化系统有： 1.系统集成：含IBMS和BMS； 2.建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等； 3.安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等； 4.通信网络系统：计算机网络、有线电视、装饰灯光等； 5.综合布线系统； 6.电源与接地系统。 7.消防监测报警系统。 建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线。 三、监理工作流程 见图1 四、监理工作的控制要点及目标值 ㈠施工前期监理工作的控制要点及目标值 1.审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便； 2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效； 3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要； ⑴人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）； ⑵施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）； ⑶质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）； ⑷安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）； 熟悉图纸、参加图纸会审 参加设计交底 审核智能化工程承包单位资质 审核施工单位技术管理体系、质保体系 施工前检查 环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等。 器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查。 安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等。 施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试隐蔽工程验收） 电缆桥梁、线槽、电管敷设。 架空缆线、管道缆线、埋式缆线（隧道缆线）及其它线缆布放。 智能化设备安装：框架、机箱、配线部位、仪器仪表等。 智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试 按检验批审核评定各分项工程质量 审核评定子分部及分部工程质量 组织竣工验收（预验收） 监督施工单位整改 参加竣工验收 图1 ⑸施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。 ⑹检查三检和三按制度的