保障房应该给没有房子的人.pdf

保障房应该给没有房子的人 这是很容易被看到的，相信很多想申请保障性住房的人都查看过这些要求。关键 是这样的要求合理吗？ 现在一线城市的房价高，已经是不争的事实。不仅普通百姓买不起，名人也 买不起。莫言得了诺贝尔文学奖，奖金 750 万。他说：“我准备在北京买套房子，大 房子，后来有人提醒我说也买不了多大的房子， 5万多元一平方米， 750 万元也就是 120平方米”。 这是事实。北京六环外的房价都已经达到两万了， 比方说昌平，还是小户型， 公寓，四五十年的产权，商水商电，首付 50％，您一把少说得拿出 40 万。六环外是 个什么概念，您再往前迈两步，就是河北地界了，您往市里去上班，没俩小时估计到 不了公司。即便是最便宜的房山，房价也在一万五左右，那边有个叫窦店的地方，一 万二。从那地方开车到地铁站，需要 15－20 分钟，地铁房山线七绕八拐的，跟一号 线还没接通，您在路上折腾了一个多小时，可能还没到西四环。 我知道有些人买房不用眨眼，当年毕业，一室友老爸是地方官员，豪掷 160 万在东直门给他姑娘全款买了套 80平米的公寓。当年东直门地界 2万一平，已经算 天价。 可是对大多数老百姓来说，积攒几十万，需要多少年？ 所以我们只能对着房价感叹。 所以我们再回到保障性住房这个主题。 保障性住房应该提供给什么人？什么收入？什么资产？我觉得不重要，最主 要的就看一条，名下到底有没有房。没房子的，不租房子就得睡大马路上的，结婚生 娃或者准备生娃，真正需要个窝的，就是保障性住房应该覆盖的群体。 现在申请保障性住房，通常有这么几项硬性指标。以经适房为例，“北京市 城八区城市居民购买经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准”中提到，“家庭 人口 2人的，家庭年收入需在 36300 元及以下，人均住房使用面积在 10m2及以下， 家庭总资产净值 27 万元及以下”。 我不知道这个数字到底是怎么统计出来的。曾有一位同事，申请的时候俩人 各种请假，各种填表，各种开证明。当时两口子的工资符合规定要求，两年以后房子 要下来了，复审，结果其中一个工资涨了点，超出这个标准了，房子没戏不说，还得 再请假去填一个什么放弃申请的表格。 再说“限价商品住房”，也就是咱们所说的两限房。规定中提到，“本市城 八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 3人及 以下，家庭年收入， 8.8 万元及以下。” 也就是说，如果两口子赚钱，人均年收入不能超过 4.4 万，也就是月收入不 能超过 3666，后面省略无数个 6，四舍五入是 3667。在北京，很多人的收入都超过 3667，但是照样只能对着几万元一平米的房价唉声叹气。用收入做指标，不靠谱，月 入 3600 和月入 4600，即便是月入 5600、6600，与房价 4、5万相比，到底有什么本 质上的区别？有多少人，收入上只是多了一点，就失去了申请保障房的资格？ 保障房，就该给那些真正需要房子的，没有房子的人。用工资收入、住房面 积和家庭总资产三项来限制申请资格，只是为申请人人为制造了更多的障碍。在提供 保障性住房的时候，能不能简化申请手续，尽量为申请人提供便利？能不能真正用 房面积作为申请指标？能不能联网查证申请人名下的房产数量？其实想造假的， 照样 造假，歪门邪道找人钻政策空子的，照样钻空子，与限制申请资格的指标多少，真正 能有多大关系？ 上赢（中国）集团转自财经网