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Megan精品文档 PAGE 1 二手商铺买卖合同通用版 2021二手商铺买卖合同通用版正文内容 卖方：（简称甲方）身份证号码：联系電話：买方：（简称乙方）身份证号码：联系電話：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法規之規定，甲、乙双方在平等、自愿、協商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以資共同信守执行。风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品約定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方協定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。第一条：乙方同意购买甲方拥有的坐落在______市_____区____________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币__________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限約定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行期限作出模糊約定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有約定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解釋;如果将期限明确化，約定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生。第三条：付款时间与辦法风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地約定合同款项的金額，对于款项的支付时间和支付方式却未作出約定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 付款方式按下列第_____项。1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并約定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申請银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申請额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法規，并按規定缴纳辦理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方協商，交易税费由_______方承担，