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Megan精品文档 PAGE 1 房产中介买卖通用版合同 2021房产中介买卖通用版合同正文内容 范本　　房地产买卖中介合同（示范XX）　　委託人（出售方）：（简称甲方）　　委託人（买受方）：（简称乙方）　　受托人（中介方）：（简称丙方）　　根据国家有关法律、法規和本市有关規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同，房产中介买卖合同。　　第一条 标的基本情况及价款　　所有权人 共有人　　房屋坐落 丘号　　产权证号 建筑面积　　土地证号 房屋来源　　房屋售价拾 万 仟 佰 拾 元整（：）　　其它情况　　第二条 委託事项　　1、 甲方委託丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。　　2、 乙方委託丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。　　第三条 甲方的义务　　1、保證出售的房屋权属真实，并符合国家及____市房屋上市交易的政策法規及有关規定，且房屋財产的共有人对出售此房屋无异议。　　2、協助乙方辦理该房地产的交易过户手续，提供相应证件資料。　　3、按房地产买卖契约中約定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。　　4、在房屋交付前，負責户口迁出，结清水、电、气、有线电视、電話、物管等费用。　　5、按本合同約定，按期支付佣金和代办费。　　第四条 乙方的义务　　1、 按照房地产买卖契约中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。　　2、 根据本合同約定的委託、代办事项，按时支付佣金和代办费用。　　3、 根据委託事项，乙方应于辦理产权登记手续前将各类資料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的①、② （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。　　第五条 丙方的义务　　1、 认真履行甲、乙方委託的事项，亲自完成甲、乙方委託代办的各项服务。　　2、 丙方派 蒋信用 经纪人負責该房产的居间活动，在委託期限内辦理所委託的事项。　　3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委託人，及时将委託 事项辦理的进展情况向委託人通报。　　4、 对委託人个人資料予以保密，未经委託人同意，不得向他人泄露。　　5、 处理委託事务取得的財产，应当及时转交委託人。　　6、 出示国家規定的收费标准及收取相关费用的依据。　　第六条 房款的支付与转付　　甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：　　（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行辦理房款的支付，合同范本《房产中介买卖合同》。　　（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款全部房款），共计人民币____________元交给丙方保存。　　3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）____日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。　　4、XX银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、電話、物管等费后____日内，