安置房买卖合同范本.doc

安置房买卖合同范本【标准版】 ????房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。在房屋买卖中如果不签买卖合同是很容易引发分歧的。那么，房屋买卖合同该如何规范书写？又有哪些事项需要注意？下面，就随XXXX一起看看吧! 　　安置房买卖合同范本【标准版】 　　出卖人：_______________________________________(简称甲方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　买受人：_______________________________________(简称乙方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　一、房屋的基本情况： 　　甲方房屋座落在_____________________，建筑面积为_______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 　　二、保证 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 　　风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。 　　三、上述房产的交易价格、款项支付方式 　　1、购房款为人民币_________万元整(大写：________________元整); 　　2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币_________万元整(大写：________________元整)，余款人民币_________万元整(大写：________________元整)应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。 安置房买卖合同范本【标准版】 　　3、支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 　　(3)其他：________________________________ 　　4、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 　　四、房屋交付 安置房买卖合同范本【标准版】 　　甲方应在交房当日(______年______月______日)将安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 　　五、关于产权登记的约定： 　　1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续，乙方应配合将相关的收件(包括甲方原交付的安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由乙方负责承担。 　　2、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起______天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 　　3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其