照相馆租赁合同范本.doc

照相馆租赁合同范本【标准版】 ????商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；那么，照相馆租赁合同应该如何书写，在签订照相馆租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　照相馆租赁合同范本【标准版】 　　出租人：___________________________(以下简称甲方) 　　身份证号：_________________________ 　　通讯地址：_________________________ 　　联系方式：_________________________ 　　承租人：___________________________(以下简称乙方) 　　身份证号：_________________________ 　　通讯地址：_________________________ 　　联系方式：_________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,甲方愿意将产权属于自己的店面出租给乙方,经协商一致，订立本合同，具体条款如下： 　　第一条　店面基本情况及用途 　　1.甲方将坐落于_________________________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的店面出租给乙方。 　　2.用途_____________________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 　　3.于本合同生效之日起_______日内将店面及其相关设施交付乙方验收使用。 　　风险告知：应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。同时应明确厂房用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也避免因承租方随意改变厂房用途而损坏房屋。 　　第二条　租期 　　1、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。 　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 照相馆租赁合同范本【标准版】 　　风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 　　第三条　租金和租金交纳期及条件 　　1.租金标准：_________元人民币/月(大写________________元人民币/月)。 　　2.租金每________个月支付一次，应于付款月_______日前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　3.租金支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 照相馆租赁合同范本【标准版】 　　(3)其他：________________________________ 　　4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　第四条　租赁期间店面的修缮 　　1.由乙方进行店面维修和修缮，修理费用由乙方负担。 　　2.甲方允许承租人对店面进行改善或增设他物。但不得破坏店面主体结构。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_____________________________。 　　第五条　各项费用的缴纳 　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度