综合办公楼物业管理委托合同范本.docVIP

综合办公楼物业管理委托合同范本【正式版】 ????当今社会，业主和物业公司产生的纠纷是非常多的，这都是由于当初签订物业合同时双方没有仔细约定彼此的权利义务而导致的.那么，综合办公楼物业管理合同该如何规范书写？又有哪些事项需要注意？下面，就随XXXX一起看看吧! 　　综合办公楼物业管理委托合同范本【正式版】 　　甲方(委托方)：_________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：________________________________________ 　　地址：________________________________________ 　　乙方(受托方)：_________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：________________________________________ 　　地址：________________________________________ 　　风险告知：合同的主体信息一般在合同部首处列明，一般包括甲、乙双方的全称、法定代表人、住所地等信息。签订合同时，应把这部分信息填写完整。特别要注意的是，甲方、乙方的名称必须是其规范全称，与营业执照上所登记的名称一致，避免出现不完整或错误的名称。 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议： 　　第一条 物业基本情况 　　1.物业类型：_________________________________________ 综合办公楼物业管理委托合同范本【正式版】 　　2.座落位置：_________________________________________ 　　3.占地面积：_____________平方米 　　4.建筑面积：_____________平方米 　　第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 　　第三条 甲方委托给乙方管理的项目包括： 　　1.房屋日常维修、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和维修。 　　2.供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的管理维护; 　　3.中央空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护; 　　4.楼内消防设施设备、电梯等的管理维护; 　　5.有线电视、电话、网络等的管理维护; 　　6.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理; 　　7.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。 　　8.公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁; 　　9.部分室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等; 　　10.会议、接待、传达服务; 综合办公楼物业管理委托合同范本【正式版】 　　11.安全保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、安全监控、巡视、门岗执勤、防火防盗报警、突发事件处理等; 　　12.管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。 　　第四条 物业管理服务费 　　1.乙方负责向甲方收取物业管理服务费：_________元/年。甲方于每季度终了后____日内，支付给乙方上季度的物业管理费用(__________________元/季)。 　　2.支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 　　(3)其他：_______________________________ 　　第五条 除人工及必备的工具以外，零配件、材料等维修费用，由双方协商解决。 　　第六条 对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 　　第七条 委托管理期限为