厦门市店面租赁合同范本.doc

厦门市店面租赁合同范本【专业版】 ????店铺租赁合同是指出租人将店铺作为租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，正规的店铺租赁合同应该如何书写，在签订店铺租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　厦门市店面租赁合同范本【专业版】 　　出租方：_______________________________________(简称甲方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　承租方：_______________________________________(简称乙方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 保证 　　1.甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。 　　2.甲方承诺对所出租的店面具有合法产权，房产证号为________________，或具有合法使用权及转租权。 　　第二条 店面的坐落、面积、装修、设施情况 　　1.甲方出租给乙方的店面位于___________________________ 　　2.出租店面面积共_______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 　　3.该店面现有装修及设施、设备情况。(以文件形式附于本合同之后) 厦门市店面租赁合同范本【专业版】 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。 　　第三条 证明 　　甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1.租赁期为租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月。 　　2.承租方承诺该店面仅作为___________________使用。 　　3.租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　1.该店面每月租金为：人民币________元，此价格□包括/□不包括:物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:租房发票的税费。 　　2. 租金支付方式为押_____付_____，租金支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 厦门市店面租赁合同范本【专业版】 　　(3)其他：________________________________ 　　3.租金每________个月支付一次，应于付款月________号前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整。 　　4.押金相当于________个月的租金，即人民币__________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整);押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 　　5.如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。 　　6.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　第六条 水电物业费用承担 　　承租方交