上海市小区门店租赁合同范本.doc

上海市小区门店租赁合同范本【标准版】 ????店铺租赁合同是指出租人将店铺作为租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，正规的店铺租赁合同应该如何书写，在签订店铺租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　上海市小区门店租赁合同范本【标准版】 　　出租方：_______________________________________(简称甲方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　承租方：_______________________________________(简称乙方) 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 房屋地点、情况 　　1.该出租房地点：________市________区________街道_______家园_______号楼________号店面。甲方承诺对所出租的店面具有合法产权，房产证号为______________________________，或具有合法使用权及转租权。 　　2.该房屋为基本装修，设施为：阁楼，卫生间，铝合金拉门，简易厨房、大理石地砖地面，墙面为水泥漆粉刷。 　　3.该房屋建筑面积为________平方米。 上海市小区门店租赁合同范本【标准版】 　　第二条 租赁期限、用途 　　1.租赁期为租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月。 　　2.承租方承诺该房仅作为___________________使用。 　　3.承租方在租赁期满后如要继续承租，则必须提前______个月通知房主，重新签定合同。 　　第三条 租金和租金的交纳期限 　　1.该房屋每月租金为：人民币________元，此价格□包括/□不包括:物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:租房发票的税费。 　　2. 租金支付方式为押_____付_____，租金支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 　　(3)其他：________________________________ 　　3.租金每________个月支付一次，应于付款月________号前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整。 　　4.押金相当于________个月的租金，即人民币__________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整);押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 上海市小区门店租赁合同范本【标准版】 　　5.如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。 　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　第四条 租赁期间相关费用以及房屋修缮 　　1.承租方交纳租赁期间的水、电、物业等其发生的一切费用。 　　2.修缮房屋是出租人的义务，以保障承租人居住安全和正常使用。如果因承租人使用不当造成房屋损害的，则由承租人负责修缮。 　　第五条 免责条件 　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算