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委托房屋出售合同范本【标准版】 ????居间合同，又称中介服务合同，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，委托房屋出售合同应该如何书写，在签订委托房屋出售合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　委托房屋出售合同范本【标准版】 　　委托方：________________________(以下简称甲方) 　　身份证号码：____________________ 　　通讯地址：______________________ 　　联系方式：______________________ 　　居间方：________________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：____________________ 　　通讯地址：______________________ 　　联系方式：______________________ 　　甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下合同，以资共同恪守遵行。 　　第一条 房屋情况概述 　　甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下： 　　1.甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为_________________; 　　2.该房屋座落于_____________________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。 　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料 　　签订本合同时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;屋权属证书;房屋共有人同意出售的证明。 委托房屋出售合同范本【标准版】 　　第三条 购房人登记 　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本合同有效期内及合同终止后的____日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 　　第四条 代理期限 　　代理期限为：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。代理期限届满后，合同双方未书面通知对方终止本合同的，本合同代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本合同自动终止。 　　第五条 佣金 　　1.甲乙双方商定，甲方以房屋买卖合同金额的百分之______(_______%)酬金。作为乙方的佣金、劳务费等居间费。 　　2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。 　　第六条 双方义务 　　1、甲方义务： 　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。 　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。 　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。 　　2、乙方义务： 　　乙方应尽全力促成房屋的成功交易。 　　乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。 　　风险告知：合同法规定居间方有如实报告的义务，相比较而言，审慎审查的义务则对居间方的要求更加严格。可以根据具体居间内容，考虑居间事项的难易、居间报酬的高低等，具体明确居间方的义务层级。 　　第七条 违约责任 　　1.甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。 　　2.本合同有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金______元并支付相应的佣金。 委托房屋出售合同范本【标准版】 　　3.甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 　　第八条 免责条款 　　1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 　　2.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行本合同项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后______日内将情况告知对方，并提