第一章 建设项目评估.pptVIP

建 设 项 目 评 价;内容提要;第一章 导 论;第一节 建设项目及项目投资决策;（一）投资决策阶段 投资机会分析 编报项目建议书 进行可行性研究 审批立项 （二）建设准备阶段 规划（选址、用地规划、工程规划） 获取土地使用权 拆迁 项目报建 工程发包与承包;（一）投资决策阶段 投资机会分析 编报项目建议书 进行可行性研究 审批立项（评估是其重点内容） （二）建设准备阶段 规划（选址、用地规划、工程规划） 获取土地使用权 拆迁 项目报建 工程发包与承包;（三）建设实施阶段 工程勘察设计 施工准备（取得（施工）开工许可） 工程施工 生产准备 （四）竣工验收 工程竣工验收 工程保修 （五）项目后评估阶段;二、 项目投资决策;（一）项目投资决策的含义;（1）企业投资项目决策 （2）政府投资项目决策 （3）金融机构贷款决策 （京沪高铁：1318公里，时速350 ，总投资2209.4亿 ，总工期为5年 ，1000多亿元由公司向银行贷款 ）;1.调查研究，确定预期目标 2.拟定若干有价值的方案 3.对拟定 的方案进行分析、比较 4.确定实施计划;《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号） 规定：企业不使用政府投资项目不再实行审批制度，区别不同情况实行核准制和备案制。 一般投资项目决策程序（企业投资/政府投资） （1）提交项目申请报告（建议书审批） （2）政府职能部门核准申