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烂尾楼投资价值分析报告 目 录 一、“烂尾楼”的形成和特点 1 （一）概念 1 （二）成因 1 （三）分类 1 （四）特点 2 （五）处置方法 2 二、“烂尾楼”现状及处理案例 3 （一）“烂尾楼”市场总体情况 3 （二）“烂尾楼”现状 3 （三）“烂尾楼”处置成功案例 5 三、“烂尾楼”投资价值分析 6 （一）市场需求 7 （二）投入成本 9 （三）产权问题 11 （四）政府优惠和配套政策 11 （五）融资问题 12 四、市烂尾楼典型案例 14 （一）项目概况 14 （二）处置 14 （三）优惠政策 15 （四）项目初步分析 16 五、“烂尾楼”的投资机会分析 16 （一）宏观政策背景 1