物业管理招标评分表.docxVIP

物业管理投标评分细则 评分 评审项目 因素 分 评分标准 值 以最低的投标报价为评标基准价，其它 价格 物业服务费总报价 30 按如下方式 评分 投标报价得分 =(评标基准价／投标报价)×30 注册资金 500 万元（含）以上 5 分；300 企业实力及规模 5 万元（含）以上3 分；50 万元（含）以 上 2 分 商 务 评优情况 5 评 （“省优”或以上）分  有省优项目得 5 分，没有不得分； 有ISO9000 质量体系认证得 3 分，环境 认证情况 9 管理体系认证得 3 分，有职业健康安全 管理体系认证的得 3 分。 业绩情况 6 近三年以来管理 10 万平方米以上的项目，每个项目得 2 分，满分 6 分； 沿海物业管理资历 5 （广东或上海） 投标人公司简介 3  有沿海物业管理资历得 5 分，没有不得分。 优：3 分，良：2 分，中：1 分，差：0 分 物业管理整体设想 3 及策划 优：3 分，良：2 分，中：1 分，差：0 分 技术 服务质量目标及承 3 评分 诺 优：3 分，良：2 分，中：1 分，差：0 分 人员的配备、培训与 4 管理 物资装备 3 优：4 分，良：3 分，中：2 分，差：0 分 优：3 分，良：2 分，中：1 分，差：0 分 制度和档案的建立 3 与管理 物业维修、装修管理 3 保安管理 3 清洁管理 3 绿化管理 3 社区文