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个人房屋买卖协议书模板 卖方(以下简称甲方)：_________ 买方(以下简称乙方)：_________ 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品 房，甲乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_________方式取得位于_________、编号为 _________的地块的土地使用权。 为_________。 划拨土地使用权转让批准文件号为_________。 土地使用权证号为_________，土地面积为 _________。地块规划用途为_________，土地使用权年 限自_________年_________月_________日至_________ 年_________月_________日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，_________， 主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建 筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为 _________。 第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面 积共_________平方米(其中实得建筑面积_________平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方 米)，共_________。(该商品房房屋平面图见本合同附件 一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第__________________层_________号房， 第__________________层_________号房， 第__________________层_________号房， 第__________________层_________号房。 上述面积为面积。如暂测面积与房地产产权登记机 关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实 际测定面积(以下简称实际面积)为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围 内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地 使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征 该商品房为。 预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可 证号为_________。 该商品房为商品房。 外销商品房批准机关为_________，外销商品房许可 证号为_________。 第四条 价格与费用 该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算， 该商品房单位为(_________币)每平方米_________元， 总金额为(_________币)_________元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费： 代收_________，计(_________币)_________元 整;;_________。上述代收税费合计(_________ 币)_________元整。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别 不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%) 时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 ±_________%(包括±_________%时)，甲乙双方同意按 下述第_________种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按 _________利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面 积调整。 3._________。 第六条 价格与费用调整的特殊约定 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收 取的税费可作相应调整： 1. 由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权 批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不 一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的 税费标准调整时，按实际发生额调整。 3.___