文博园项目可行性研究报告.pdf

文博园项目可行性研究报告 文博园项目可行性研究报告 （本文档为word 格式,下载后可修改编辑！） 1 文博园项目可行性研究报 目 录 第一章 概 况 第二章 项目建设的背景及建设的必要性 第三章 项目投资环境和市场研究 第四章 项目定位、建设内容及开发策略 第五章 用地及建设条件 第六章 工程方案 第七章 公用工程方案 第八章 环境保护与卫生、安全防火 第九章 节能与无障碍设计 第十章 管理机构和运作模式 第十一章 建设工期与工程实施管理 第十二章 投资估算与资金筹措 第十三章 工程经济评价 第十四章 社会效益及生态效益评价 第十五章 风险分析 第十六章 主要结论和建议 2 文博园项目可行性研究报告 第一章 概 况 1．1 项目概况 1．1．1项目名称：某某文化博览园项目 1．1．2建设单位：某某县国有资产投资经营有限公司 1．1．3项目负责人：罗某某 1．1．4项目总投资：9500万元 1．1．5建设地址：某某县城新区大青垄 1．1．6 项目位置 本项目位于某某县境内，某某县位于某某省西北部，钱塘江上游， 是某某市辖县之一，介于东经 1191011958、北纬29353005之 间。地处“西湖·钱塘江富春江·新安江—某某黄山”黄金旅游线 的中心地段，距某某75公里。是国务院批准的对外开放县。县境东连诸 暨，南接浦江、建德，西邻淳安，北靠富阳与临安。 项目建设地址位置位于某某302 国道与迎春南路交叉口东南侧，杭千 高速某某出口的入城口，呈丘林地貌。现为农庄橘子林，沿西、北路为 粗略整治的城市绿化带，东面有小青龙水库，中间山凹是时枯时泽的鱼 塘。总用地235亩。基地内除少量农庄房屋外，基本呈自然果园生态状。 1．2 建设单位概况 1．2．1企业名称: 某某县国有资产投资经营有限公司 1．2．2法定地址：某某镇迎春南路25号 1．2．3法定代表人：罗某某 1．2．4建设单位简介 某某县国有资产投资经营有限公司为县国有资产管理委员会投资组 3 文博园项目可行性研究报告 建的有限责任公司，注册资金为18000(万元)人民币，是县政府重点构建 的综合性投融资、建设与经营的平台，主要经营县政府授权范围内的国 有资产经营。 1．3 可行性研究报告研究的依据和范围 1．3．1可行性研究报告研究依据 1、中共十七大报告； 2、《中华人民共和国城乡规划法》； 3、中共某某省委《关于某某省国民经济与社会发展十一五计划的建 议》； 4、某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划(2006-2010)； 5、《某某县域总体规划（2006-2020）中心城区规划》； 6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 7、《投资项目可行性研究指南》； 8、《某某省工程建设其他费用定额》（2006）； 9、项目选址意见书。 《某某县人民政府关于我县旅游业发展情况的报告》 1．3．2可行性研究报告研究的范围 本可行性研究报告着重研究某某县文化博览园项目建设的背景、必 要性、功能定位和思路、建设规模、用地及建设条件、工程方案、环境 保护与卫生、安全防