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建材交易中心建设项目商业计划书 建材交易中心建设项目商业计划书 （本文档为word 格式,下载后可修改编辑！） - 建材交易中心建设项目商业计划书 目录 第一章 总 论4 一、项目概况及目标4 二、编制依据及研究范围6 三、编制原则7 四、主要经济技术指标9 五、可行性研究结论11 第二章 项目建设的背景及必要性14 第三章 项目建设单位概况39 第四章 行业分析及市场预测40 一、国内市场发展预测40 第五章 项目选址及建设条件50 一、项目选址50 二、基础条件52 第六章 建设方案57 一、建设规模57 二、建设原则58 三、建设目标58 四、交易仓储中心功能定位及结构设计59 第七章 专业技术方案63 一、总平面布置63 二、建筑结构66 三、供电系统67 - 建材交易中心建设项目商业计划书 四、通讯、电视、网络系统68 五、给排水设施68 六、消 防69 七、通风空调 70 八、节能措施 70 第八章 环境保护与安全卫生72 一、环境保护72 二、安全卫生73 第九章 项目组织及运营73 一、交易仓储中心的管理系统74 第十章 项目进度计划77 一、工程进度计划77 二、工程实施进度表（一期、二期）79 第十一章 投资估算与资金筹措81 一、投资估算依据81 二、价格及取费依据：81 五、还贷计划84 十二章、项目财务评价85 二、税率及利润计算86 第十三章 可行性报告结论89 附 件： 1、项目投资估算表 2、销售与运营收入测算表 附 图：某某建材交易仓储中心平面图 - 建材交易中心建设项目商业计划书 第一章 总 论 某某公司在对某某市建材 \家居城和某某镇南二 环区域五金\建材\汽配的市场进行了分析；并对某某 新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究， 通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水 等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制 了《某某建材交易仓储中心项目可行性研究报告》。 一、项目概况及目标 项目名称：某某建材交易仓储中心 建设地点：某某市某某路与南二环路交口东南； 处于某某市南二环物流带，某某市对内外优势物流区 域。 建设单位：某某管理公司 建设期限：3年 某某项目拟建在某某路与南二环路交口东南，处 于某某市南部建材、五金、汽配等产业的物流带，北 连市区南通包河工业区、滨湖区。南二环快速线通达 某某市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武、 通宁达沪；该项目在水路交通上，处于某某重港口码 头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑 重要配套。某某项目规划占地约186亩，总投资38968 - 建材交易中心建设项目商业计划书 万元人民币。项目拟建总建筑面积202306平方米，其 中：品牌建材展示交易中心21300平方米；综合服 中心8905平方米；装饰材料仓储交易区28696平方米； 板材石材仓储交易区45720平方米；地板仓储交易区 28980 平方米；灯饰仓储交易区 22650 平方米；家居 仓储区51530平方米。 项目分三期进行建设： 一期总投资5854万元，形成建筑面积28805平方 米的投资，分别建成综合服务中心、品牌建材展示交 易区。 二期总投资 19463 万元，形成建筑面积 101080 平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区、地板仓储 交易区、家居仓储区。 三期总投资 13944万元，形成建筑面积72416平 方米的投资，分别建成装饰材料仓储交易区和板材石 材仓储交易区。 项目建设目标：