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关于单位宾馆对外承包经营方案 总公司： 因****宾馆原承包人退出经营，目前，客运站暂时全面接收宾馆内资产，根据总公司意见，客运站于年前发布了招租公告，截止目前共有6人递交承租申请，客运站也及时调查了**市宾馆饭店的承租经营情况，分析****宾馆地理位置，客源及经营优势，在听取承租人意愿的基础上，客运站形成对外承包经营初步方案，现向总公司汇报如下： 一、承包人经营支出费用（按8年为一个周期） 项目名称 目标 金额 备注 承包费 30万元/年×8年=240万元 240万元 经过征求承租申请人意见：高过30万元/年，无人承包。 装修费 约80万（墙面粉刷、防水处理、地面处理、家具门锁、开关插座、卫生间设施、加装电梯） 80万元 简易装修（包括加装电梯） 总计 八年承包期限 320万元 8年承租人总费用支出 客运站招租收入及支出费用（按8年为一个周期） 项目名称 目标 金额 备注 租金收入 30万元/年×8年=240万元 240万元 8年承租期 缴纳租赁税款（包括房产税） 240万元（八年）×17.75%(租赁税率+房产税率）=42.6万元 42.6 万元 8年承租期 客运及旅行社损失 按照收入的30%计算，（承包人私自组织散客旅游，代售火车票，私自组织散客一日游等）240万元×30%=72万元 72万元 1、承租人私自组织拼客（旅客）出行（旅游车空车外地接团顺路底价拉客）； 2