房地产商合同_1.docx免费

房地产商合同 房地产商合同　　随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的房地产商合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。房地产商合同1　　合同双方当事人：　　出卖人：　　买受人：　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：　　第一、甲方同意将座落于古寨商业街第 排 号，建筑面积260㎡的商品房，出售给乙方。　　第二、商品房售价每平方米20_元，总计人民币(大写)伍拾贰万元整(?：520_0 元)。　　第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。　　第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。　　第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。　　第六、本合同一式2份，出卖人1份，买受人1份 。 第七、本合同自双方签订之日起生效。　　出卖人(签章)： 买受人(签字)：　　签于 年 月 日房地产商合同2　　甲方(委托人)：_____________________　　委托代理人：________________________　　乙方(受托人)：_____________________　　依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。　　第一条委托事项　　1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________。　　2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜　　3.乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。　　第二条委托代理期限　　乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。　　第三条房产价格及付款方式　　1.该房产委托出售价格为人民币(大写)__________元(￥__________)此价格为税前款。　　2.如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。　　3.付款方式：现金支付/银行转账。　　第四条购房定金、购房款及付款方式　　1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)__________元(￥__________)，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。　　2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)__________元(￥__________);如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。　　第五条佣金支付办法　　甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_________________元(￥_____________)，于该房屋权属变更之前一次性付清。　　第六条甲方义务　　1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。　　2.签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。　　3.委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。　　4.积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。　　5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。　　第七条乙方义务　　1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。　　2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。　　3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。　　4.对合同履行中所知悉