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房屋租赁合同电子版通用版 　　房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 　　房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。 　　签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。 　　签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 　　房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 　　一、核对相关材料以确定甲方的出租权： 　　业主出租：查看房源产证/购房合同/拆迁协议（最好是原件）核对其本人身份证 　　职业房东：产证复印件、业主身份证复印件，房东本人身份证原件。确认房东与业主的租期、业主是否同意转租，可以写在合同上或者录音存证 　　托管公司：产证复印件、身份证复印件、托管协议等，如果有些是模板合同无法更改，仔细阅读合同条款，任何疑问及时问清楚对方的处理方式，如提前退租、转租，押金问题，屋内设施损坏问题，不可抗力的范围等。 　　合租转租：室友合租转租要确定就是合租/转租人的租期，以及房东是否同意合租转租。转租可以要求看原始合同（原始合同乙方必须是转租人，如果不是，那么需要联系房东询问是否可以转租续