专题案例-住宅豪宅庭解析.pptxVIP

调研人：于良惠 2010.11.22; 产品支撑： 一、区位分析 二、社区规划 三、户型 四、建筑立面 五、社区景观 六、公共区域 七、室内精装 八、智能系统 九、会所 十、物业 十一、品牌 十二、总结 ;区位分析Location Analysis;地理位置 仁恒怡庭位于新江湾城内，北至殷行路，南至国晓路，西至政和路，东至江湾城路，总建筑面积65000平方米，容积率仅1.2，是目前新江湾罕见的低密度社区。仁恒?怡庭在仁恒17年国际化社区规划经验的优势上又进一步注重低密度与生态社区的营造，在以往国际化社区规划的成功经验上又有了超越性的精雕细琢。 ;;;;;;;社区规划Overall planning;;;经济指标： 占地面积: 54200平方米 总建筑面积:65000平方米 总价范围 ：精装:835 -1576 万元 均价： 精装:50000 -80000 元/平方米 总户数: 269户 建筑类别: 多层、叠拼 楼层状况: 5-7层 容积率: 1.20 绿化率: 45% 装修情况: 精装修 物业类别： 住宅、花园洋房 项目特色： 豪华居住区,宜居生态地产,公园地产 建筑类别： 多层、叠拼 地下停车位数量:376个 物业管理费:8 元/平方/月 开盘时间：2010-10-10 入住时间：2011-12 ;主要户型 Main Unit;仁恒怡庭房型综述 A1、A2户型：精致城市叠墅，约208~209平方米，为4室3厅3卫，楼下包括客厅、餐厅、厨房、酒吧区、1个卧室+1个卫生间，工作阳台及入户花园。楼上为主卧、次卧、书房和家庭厅，功能十分齐全。 B1、B2户型：平层公馆，约170~197平方米，为3室2厅3卫和4室2厅2卫，并配备了工作阳台、更衣室和设备平台等实用空间。 C1~C6户型：顶级花园豪宅，325~345平方米，配有私家车位、私家泳池和私家花园三大超豪华元素，为业主带来城市别墅的极致享受。 ;;;;;;;;;;;;;;;;建筑立面Building Facade;;;C3 C4;景观规划Landscape Planning;;;;公共区域 Public Areas;花园景观延伸湿地居住之美 仁恒·怡庭全部采用多层建筑，保证了景观的通透到达和均好性；不惜斥巨资建造下沉式的中央花园景观会所，为已经景致盎然的小区再造一个立体精致的花园客厅.;室内精装 Interior Design;;A1户型样板间;B1户型样板间;B2户型样板间;;;室内精装品牌及设备 美诺MIELE橱柜和电器 LAUFEN劳芬洁具 VillageBoch唯宝洁具 DAIKIN大金空调 HANSA汉莎 GROHE高仪;智能系统 Intelligent Systems;;会所 Clubs;;物业 Services;国际化物业品质;品牌 Brand;开发商:上海仁恒杨浦房地产有限公司 投资商:新加坡仁恒置地集团 建筑单位:龙信建设集团有限公司 设计单位:新加坡杰盟建筑设计咨询有限公司、 上海华东建筑设计研究有限公司、 贝尔高林（香港）国际有限公司、 香港梁志天设计有限公司、 香港陈建中室内设计有限公司、 新加坡雅狮建筑设计咨询有限公司 整合推广单位:天地合一?联奕行 物业管理公司:上海仁恒物业管理有限公司 ;总结 Summary; Characteristic 产品特色： 五角场商圈|生态住宅|小型社区|低密度|混合社区|多样户型|品牌楼盘;THE END...