2022年基建REITs与PPP行业分析报告.docx

Corpyright?cz99 zb99 2022年基建REITs与PPP行业分析报告 2022年2月 目 录 TOC \o 1-5 \h \z \u 一、REITs与PPP的宏观背景有较大相似性 6 1、背景：经济下行压力下，基建“逆周期”属性凸显 6 2、变局：化解地方债务风险，基建融资模式“再选择” 8 3、PPP：引入社会资本，降低政府基建投资资金压力 10 4、REITs：盘活存量资产，“宽信用”的抓手之一 12 （1）REITs短期有利于通过市场化手段盘活存量资产 13 （2）REITs为社会资本提供退出通道，提升其参与基建投资热情 15