虹景高层项目初步构想.ppt

增加项目的科技含量－社区智能化建立 　　高端消费者越来越追求居住的 舒适性和便利性。 　　所以，我们在产品创新的基础 上，再次打造项目新的附加值。 将智能化融入到产品中，使本 项目全面超越竞争对手，真正成为 光谷高端住宅的代表作。全面提升 整个物业的价值。 电器控制系统 家居上网系统： 家庭安防系统： 停车场智能阐系统、 三表自动抄表系统等 项目定位－项目附加值建议 第六十一页，共一百零一页。 名仕生活之5C服务 Comfortable（舒适的）——与国际酒店的服务标准同步的服务标准， 创造舒适的生活享受 Courteous（殷勤的）——与国际酒店理念相同的服务理念 发自内心的真诚，而非程式化的殷勤 Communication（沟通的）——更加人性化的服务 物管人员可以与业主进行双向沟通，而不是只是单向的管理 Complete（完全的）——涵括售前、售中、售后服务三个环节 售前：服务提前介入（对设计的要求、对会所配套的要求） 售中：情景行销、主动性销售方式 售后：个性化家居设计咨询、业主工程监督小组等 Creative（创造性的）——个性化而非机械化的服务，根据业主不同 情况度身定做 针对大公司高层经理商务要求，帮助安排商务会议、商务会餐、商务旅行等 个性化家居设计咨询服务 项目定位－项目附加值建议 第六十二页，共一百零一页。 名仕生活之5C服务体系 建立客户健康档案；安排专职保健医生；个人健康评估，健康风险评估… 健康大管家 代客泊车、洗车；车辆租凭；汽车资讯… 名人汽车俱乐部 收发传真；资料复印；资料过塑… 商务管家 大厦配备手推车；代客搬送行李；代客购物… 贴心管家 室内绿化景观设计；植物租凭；植物日常养护与修剪… 家居绿化服务 检修更换室内开关；更换室内漏电开关；检修线路故障… 电气类服务 修理木门锁；更换（安装）木门锁；修理铁门锁… 土木装修类 修理更换室内水阀；修理更换各类水件；修理更换卫生洁具软水管… 专业省时家居维修服务 一次性清洁；钟点清洁；专项清洁… 全程无忧家居清洁 提供专业搬家公司信息；搬家公司现场专人全程跟踪与协调；家私电器专业搬远与摆设… 全程无忧搬家套餐服务 1、酒店式服务管理： 项目定位－项目附加值建议 第六十三页，共一百零一页。 A套餐——细致清洁套餐 适用范围： 需要对一些很外没有深入清洁过的物品、家电、设施或装饰口等进行深度的清洁，它需要一定的时间，专门的清洁工具和洗涤剂才能清洁干净，同时还有一些难度。 套餐内容： 深度清洁抽油烟机； 细致清洁厨房用具； 家用电器深度除尘； 地毯除尘或清洗； 装饰灯具深度清洁； 天花扫尘； 铝合金窗窗外清洁； 地面打腊、柚木地板打腊； 皮沙发清洁保养（布艺沙发清洗）。 2、套餐式服务管理： 项目定位－项目附加值建议 第六十四页，共一百零一页。 B套餐——家庭（公司）聚会套餐 提供场地（会所、泳池或商务娱乐设施）； 策划并实施方案； 购物料； 喜庆装饰； 酒会/晚宴/BBQ； 歌舞表演； 健康娱乐活动； 发邀清函； 接待、迎送、服务。 适用范围： 当家庭或公司遇上特别的喜庆事情（如：生日PARTY、庆功、入伙和联谊等活动），我们可利用会所和商务娱乐资源为您提供一系列的娱乐喜庆服务。 项目定位－项目附加值建议 第六十五页，共一百零一页。 C套餐——“室内植物”配送套餐 适用范围： 在家庭、各类型公司办公场所，可以随时为您提供常年翠绿，荫生为主的绿色植物，并两日更换一次央节庆日子为您提供节日时花，让您时刻生活在大自然中。 套餐内容： 室仙植物美好设计； 盘景造型； 时花选配； 常绿、荫生植物选配； 两月更换一次； 定期上门维护； 租用名贵花木； 运送上门。 项目定位－项目附加值建议 第六十六页，共一百零一页。 项目SWOT分析项目整体定位项目形象定位目标客户群定位案名建议项目附加值建议项目价格定位 第六十七页，共一百零一页。 项目销售价格建议 价格是一种与产品、市场、销售、形象、宣传推广 一起构筑而成的一个互有关联的系统策略。 由于项目现时距离开盘尚有一段时间，为此，我们 只能以现时市场的情况及我们对项目初步的认识，利用 市场对比法来衡量我们的价格。 项目定位－价格定位 第六十八页，共一百零一页。 　 　 分值 卧龙剑桥春天 广夏华庭 森林公园 枫林上城 洪福家园 本案 横向比较 地段 10 7 7 7 7.2 7.2 7 交通条件 8 6 6 5.5 6.5 6.5 5.5 项目配套 8 6 5.8 5.8 5.8 6 5 周边配套 4 3 3 2 3 3 3 规模 6 5.2 4 5.5 4 4 4 景观因素 12 10 10 11 9.5 9.2 1