三方合伙出资购房协议书.doc

三方合伙出资购房协议书 三方合伙出资购房协议书 三方合伙出资购房协议书 合 伙 出 资 购 房 协 议 书 甲方： ，性别女，出生日期 年 月 日， 身份证地点： ，身份证号码： ， 通信联络地点： ，联系电话： 。 乙方： ，性别女，出生日期 年 月 日， 身份证地点： ，身份证号码： ， 通信联络地点： ，联系电话： 。 丙方： ，性别女，出生日期 年 月 日， 身份证地点： ，身份证号码： ， 通信联络地点： ，联系电话： 。 甲乙丙三方经过同样、充分磋商，就三方共同投资房子并以甲方名义购房等事宜完成一 致，特订立如下条款，以兹共同恪守： 一、甲乙丙三方共同投资并以甲方名义购买房子一套（以下简称“该房子”。该房子信息 为：），房产总价款万元人民币。 二、出资本额、出资比率、购房形式 1、购房首付款(包括定金)人民币万元由各方按照产权比率担当，并以银行转账的方 式支付。其中甲方出资45万元人民币，出资比率为%；乙方出资万元人民币，出 资比率为%；丙方出资万元人民币，出资比率为%； 2、名义借钱人为甲方； 3、按揭贷款的期限为年；甲方每个月应还元人民币，乙方每个月应还元人民币， 丙方每个月应还元人民币，其中丙方按月所还款项由乙方代付。如果房子售出或还款结束， 丙方应支付乙方代付的所有月供。 4、由甲乙丙三方每个月按照产权比率向贷款银行偿还贷款本息；房产出租后，以房子租金 每个月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由各方按产权比率担当。 三、产权比率 该房子所有权归甲乙丙三方共有，甲方是该房子实际上的产权人，甲乙丙三方共同享有 对该房子的占有、使用、利润及处分的权利。甲方不得独自对该房子进行任何形式的侵占、 损坏、转卖、出租、担保及赠与等。三方确认：甲方享有该房子%的产权份额，乙方享 有该房子%的产权份额，丙方享有该房子%的产权份额。 四、甲乙丙三方已经共同对拟购房产进行实际考察、认识。 五、购买该房子法律文件签署、款项支付、购房手续办理及其他事项 购买房子过程中，相应法律文件、手续等以甲方名义办理，甲方为乙、丙两方提供身份证件及辅助办理所有有关手续、文件、资料。乙、丙两方委托甲方全权办理购房定金、首付款及其他购买房产有关款项的支付、《商品房预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房子所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房有关手续。 六、房地产权证签字、办理、保存 该房子的房地产权证办理在甲方名下，房地产权证由甲方依法办理但须交由乙、丙两方保存。 七、所有购房有关费用支出均由甲乙丙三方按照产权比率负担，以甲方名义取得的合同、房地产证、契证、交款凭证、证件等等法律文件资料均由乙、丙两方拥有和保存。甲方应全 力办理有关购房手续。 八、甲方应将购房事宜通知甲方利害关系人（包括但不限于父亲母亲、儿女及配偶等），保证其利害关系人不得向该房子主张任何权利。若其利害关系人向该房子主张任何权利给乙、丙两方造成损失，甲则有方向乙、丙两方担当补偿责任。 九、甲方保证，除非根据有关法律、法例的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续，或为履行在本协议下的义务须向第三人披露，或经乙、丙 两方预先书面同意，甲方不得向任何第三人泄露本协议的内容。 十、甲乙丙三方经磋商一致，也能够将房子过户到乙或许丙方名下或三方指定的其他人名下。甲方应该辅助办理相应的过户手续。 十一、甲方应该恪守诚信，不得损害乙、丙两方对该房子的利益。如因甲方及甲方利害关系人的原因，致使该房子被侵占、转卖、抵押、赠与、拍卖、强制履行、冻结或收到任何其他法律举措，甲方应该按前述事件发生时的房子市场价钱赏赐乙、丙两方补偿及担当对乙、丙两方所造成的所有损失。 十二、该房子出卖及优先购买权履行 如甲乙丙三方共同决定销售该房子，应依法进行并办理有关手续，盈利或损失均由三方 按各自享有的产权比率担当。在同样条件(市场价、评估价或磋商价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。 如果任一方决定销售该房子，应书面通知另两方，如果另两方不同意销售该房子，应书 面见告。不同意销售的一方应按公正价钱(市场价、评估价或磋商价)购买同意销售的一方的房产份额。如果一方接到另一方销售该房子通知后30日内不予书面回复则视为同意销售该房子；如果不同意销售该房子又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买许诺的，视为同意销售该房子，并应给预积极配合。 十三、本协议更改或消除 1、甲乙丙三方磋商一致，能够更改或消除本协议； 2、符合本协议有关条款约定的，能够更改或消除本协议； 3、未经甲乙丙三方磋商一致，本协议不得更改或消除。 4、本协议未尽事宜，由三方磋商，或签署相应补充协议，该协议与本协议书拥有同样法律效力。 十四、争议解决办法 凡波及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议