杭州某房地产国际投资建设项目可行性研究报告.pdfVIP

一、项目背景 1、项目名称：**国际 2、业主单位：****房地产开发有限公司 3、项目背景：2004年5月25 日，浙江**控股有限公司以挂牌竞买方式竞 得**滨江区钱塘江南岸土地55093平方米，与浙江浙联房产集团有限公司共同组 建****房地产开发有限公司，开发**国际项目。现**房产股东意向转让70%股权， 房产项目标的报价7.38亿元（包括土地原值5.2亿元、股东借款利息1.48亿元、 项目溢价7000万元）。 二、项目概况 项目位于滨江区CBD 核心区域——钱江三、四桥之间，距四桥 1000米左 右，南近江南大道，北临闻涛路，东至江虹路，西至规划道路。 项目分A、B 两个地块，其中A 地块为住宅用地，B 地块为综合商务楼用 地，地块沿江东西向展开，观江面宽绰，总建筑面积30.6万平方米，由4幢32～ 34 层精品国际江景公寓与 1 幢超高层综合商务楼组成，超高层综合商务楼地上 建筑面积11.3万平方米，高219米，地上59层，包括一家拥有480 间客房的6.3 万平方米五星级酒店，由国际知名品牌酒店管理公司喜来登进行经营管理。 该楼盘四幢住宅目前已建至地面8层，预计将于2007年9月份可以开盘， 最小户型面积为125平米，目前均价未定，将于2009年年初交