渝新花园前期物业服务合同附件.docxVIP

可下载编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 渝新花园前期物业服务合同附件 渝新花园前期物业效劳合同附件  甲方：重庆**房地产开发有限公司  乙方：重庆**物业管理有限公司  依据?中华人民共和国合同法?、?物业管理条例?、?重庆市物业管理条例?等有关法律、法规，为维护渝新花园各业主之权益及促进渝新花园的物业管理，经充分协商，共同遵守以下各项条款、享受相关权利、担当相关责任义务。  第一条：物业效劳  甲方同意接受，乙方同意供应对渝新花园供应物业管理效劳。  第二条 物业管理用房  根据重庆市渝新花园小区房屋面积测绘报告商定供应物业管理用房285.19平方米，详细位置见测绘报告。该物业管理用房应于房屋接管验收之日前供应乙方使用。  第三条 车库管理  双方协商甲方托付乙方对甲方自有产权局部〔渝新花园车库〕进行统一管理效劳，收入分成根据实际收入四六分成，甲方得纯收入60%，乙方得纯收入40%〔含物业管理费〕。车库产生的水电等相关费用，从总收入中先行支减。  第四条 物业管理费  已经纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的物业〔含甲方自有商业及办公局部〕，物业效劳费用由开发建设单位自交房之日起全额交纳。  第五条 交接验收  房屋进行交接验收时，甲方应供应包括产权资料、市政验收合格资料、工程技术资料、各类设施合格证和机电订购合同等全套资料。在对房屋、公共设施设备等进行接管验收过程中双方做好各类验收表格，并签字确认。房屋维护保修。  第六条 保修维护  在房屋交付验收后，甲方应根据住宅质量保证书，为小区房屋供应保修维护效劳，在接管验收过程中发觉的工程遗留问题应准时赐予处理。  第六条 大修基金的使用  在房屋使用过程中假如住宅的共同部位、公共设施设备等消失问题需要修理更新的，这时假如业主委员会还没有成立，那么代由开发单位行使业主权利，乐观协作物业公司合理使用大修基金对小区进行大修养护。  第七条 责任义务  甲、乙双方全都同意在履行本合同及附件时，假设发生任何争议应首先进行协商解决，协商不成的，向小区所在地人民法院提起诉讼；如本合同及附件任何条文因国家或地方政府法律的变更而无效、非法或不能执行，那么按新的法规要求执行，但本合同及附件其余条文的有效性、合法性及可执行性并不因此而受损。  第八条 本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，一经甲、乙双方签署即刻生效。  甲方：＿＿＿＿ 乙方 ：＿＿＿＿  ＿＿年＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日