深圳万象新园物业基础管理制度.docVIP

万象新园临时用电管理规定 临时电源不得私自架设，确需使用时，需向管理处提出申请，批准后，由管理处派电工架设或监视架设。 临时用电最长使用期限为7天，使用期满，需继续使用者，必须在期满前一天办理延长使用手续，但最多不能超过一个月，否那么必须撤除。 未经申请批准的临时线或安装不合格、或已到期的临时线，管理处有权令其停顿使用及撤除。 装置临时线的一般平安要求： 装置临时线需用绝缘良好的导线 。要采取悬空架设和沿墙架设。架设时户内离地高度不得低于2.5公尺，户外不得低于3.5公尺。架设时需设专用电杆和专用瓷瓶固定，制止在树上或脚手架上挂线。 全部临时线装置必须有一总开关控制。每一分路须装熔断器 所有电气设备、金属外壳须有良好接地线〔或接零线〕； 分道路不得在灯头内并头，须用丁字接法并用胶布包好 临时线必须放在地面上的部分，应加以可靠的保护。如用胶皮线套电缆，那么应在过路处设有硬质的套管保护。管口要装保护圈，以防割破电线； 安装完毕的临时线，使用单位不得擅自更动 电气工作人员安装临时线前，须查验临时线装置申请单，否那么不予安装； 临时线与设备、水管、热水管、门窗等间隔 应在0.3米以外，与道路穿插外不低于6米。 万象新园居民精神文明建立公约 为了保持小区楼宇的完好美妙， 让住户可以享受幽静、宁静、舒适、平安的生活和居住环境，共同建立精神文明住宅小区，特制定居民精神文明建立公约如下: ⒈ 自觉遵守南油物业管理公司制订的?住户守那么?。 ⒉ 保护公共设施和室内各种设施，如需装修室内，先向管理处申报，审批后再施工，并及时清理干净建筑垃圾。 ⒊ 注意保持公共环境清洁卫生，保护花草树木和小区公园景物设施。 ⒋ 定期开展文娱体育竞赛活动，促进居民之间友谊，亲密关系， 增进团结。 ⒌ 自觉遵守深圳市城管办的有关规定、治安管理条例，严格遵守特区内户口管理规定。 ⒍ 办好商业效劳网点和居民娱乐室等，积极参加小区管理处组织的各项活动。 ⒎ 创办小区宣传栏，及时报道国内外重大事件和宣传有关平安、保健、业主权益等方面知识。 ⒏ 交流意见，亲密关系，增进友谊，商讨共创精神文明小区有关事项。 以上公约，敬请合作遵守。 尊老助残建议书 各位业主、各位住户: 万象新园是一个美丽的花园，也是我们的家，管理处真诚希望我们共有的这个“家〞平安又文明，愿我们共有的这个“家〞温馨又和睦。 要让我们这个 “家〞 人人都满意， 还得靠大家； 要让我们这个“家〞个个都来夸，也得靠你我他。 尊老敬老扬美德，是中华的好传统，邻里之间要互助，你帮我，我帮他，睦邻友好益大家。 助残赈灾献爱心，是山庄的新风气，文明居住讲友爱，人有困难我助人，我有困难人助我，爱心无价人人夸。 美丽的花园━━万象新园，愿她开遍文明之花，今天大家来建立，明天共享我们这得意的“家〞。 中南花园社区文化组机构图 组 长：薛建中 组员： 组员： 注：该机构负责社区文化活动的筹划和组织施行 车辆停放管理程序 1.0 目的 做好停车场的平安管理，保证车辆停放有序和小区道路通畅，并确保停车场内设施、设备的完好。 2.0 适用范围 适用于本公司管辖的停车场。 职责 3.1 保安部负责停车场管理工作检查、监视、指导及内外关系的协调，管理部配合保安部的上述工作。 管理处主任〔或分管副主任〕负责停车场日常管理工作的组织、检查、监视、指导。 3.3 停车场管理员〔以下简称车管员〕负责停车场的车辆进出登记、停放管理、平安及收费工作。 施行 程序 工作流程 流程 记录 责任人 车辆进入车管员/保安员车辆出入登记卡〔发〕 车辆进入 车管员/保安员 车辆出入登记卡〔发〕 车管员/保安员停车场值班记录检查 车管员/保安员 停车场值班记录 检查 车管员/保安员停放指挥 车管员/保安员 停放指挥 车管员/保安员停车场值班记录巡视 车管员/保安员 停车场值班记录 巡视 车管员/保安员车辆出入登记卡〔收〕车辆驶出 车管员/保安员 车辆出入登记卡〔收〕 车辆驶出 管理处、保安部、管理部停车场值班记录问题处理 管理处、保安部、管理部 停车场值班记录 问题处理 月平安检查 月平安检查 应急情况处理 当车辆驶出停车场时，值班人员应认真查看有关记录，假设发现可疑，应对司机进展详细询问，如发现问题，应立即