建筑工务署第三方工程质量评价实施方案-建筑工程总承包（2022年4月）.docxVIP

PAGE 2 深圳市建筑工务署第三方工程质量 评价方案-建筑工程施工总承包 （2022年4月） 编制日期 2022年4月  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、适用范围 4 二、编制依据 4 三、评价方案 4 3.1评价特殊事项说明 4 3.2评价内容 4 3.2.1周期性评价评分情况 5 3.2.2基础工程阶段 5 3.2.3主体结构阶段 5 3.2.4装饰工程阶段 5 3.2.5园林施工阶段 6 3.2.6周期性评价加分项 6 3.2.7受通报批评和通报表扬及参与相关会议的项目 8 3.2.8质量负面清单倒扣分项 8 3.2.9施工总承包主体责任落实评价 10 3.2.10结果加扣分 10 3.3评价方法 11 3.3.1实测实量检查方法 11 3.3.2质量观感评价方法 13 四、评价工作组织 14 4.1评价计划安排 14 4.2评价人员组织 14 4.3廉洁风险点防范办法 15 4.4评价流程 15 4.4.1现场准备 15 4.4.2资料准备 15 4.4.3评价前会议 15 4.4.4现场评价 16 4.4.5评价后会议 17 五、评价结果及应用 17 5.1培训和宣讲 17 5.2报告完成时间 17 5.3各期报告 17 六、评价过程中主要检测设备 18 七、禁止事项 19 八、附件 21 附件1：基础专项实测实量记录表 21 附件2：主体结构工程实测实量记录表 27 附件3：装饰装修工程实测实量评价表 30 附件4：基础工程质量观感评价表 34 附件5：单位工程结构质量观感评价表 44 附件6：精装单位质量观感评价表 108 附件7：钢结构工程质量观感评价表 120 附件8：园林景观质量观感评价表（软景） 125 附件9：园林景观质量观感评价表（硬景） 129 附件10：园林质量观感评价表（成品保护） 135 附件11：施工总承包主体责任落实评价表 137 附件12：第三方工程质量专家专项评价表格 139 附件13：市政工程实测实量记录表 157 附件14：道路工程质量观感评价表 160 附件15：桥梁工程质量观感评价表 165 附件16：隧道工程质量观感评价表 166 附件17：市政给排水管道工程质量观感评价表 169 附件18：水运工程质量观感评价表 179 附件19：软基处理工程质量观感评价表 181 附件20：质量观感关键指标检查表 183 一、适用范围 本评价方案中的评价体系及相关标准适用于深圳市建筑工务署在建（自基础施工至预验收阶段）项目，包含多种状态，具体评价项目、标段数由深圳市建筑工务署明确。投标人需根据招标人委托的在建工程项目（或项目标段）的类别和形象进度，对实体工程质量施工进行周期性评价,就评价报告进行集中式讲评。 二、编制依据 1、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010； 2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015； 3、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011； 4、屋面工程质量验收规范GB50207—2012； 5、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011； 三、评价方案 3.1评价特殊事项说明 第三方周期性评价过程中满足以下条件之一的项目（标段），由第三方评价机构安排具有丰富工程经验的专家进行专项评价，专项评价得分按照单项评价得分计入质量评价得分分内。具体条件如下： ①质量观感成绩低于75分。 ②实测实量成绩与质量观感成绩相差15分。 ③与国家验收规范强条、主控项存在矛盾或负偏差。 ④现场评价评分存在不可调和的争议。 若专家专项评价判断该项目（标段）质量存在重大结构安全风险或重要使用功能缺陷，则该项目（标段）不高于60分。 3.2评价内容 第三方评价单位根据各工程阶段的实际施工内容开展评价，详见各附件打分表。具体评价时，若有超出打分表之外的施工内容，参照《深圳市建筑工务署第三方工程质量评价总表》开展评价。 3.2.1周期性评价评分情况 月度质量综合得分中，本月质量评价得分的分值权重为70%，本月度其他周期性评价报告、单项评价报告的分值权重为30%；如被评价对象该月度无其他周期性评价报告、单项评价报告，则本月质量评价得分的分值权重为100%。 本月质量评价得分=实测实量得分*30%+质量观感得分*60%+总承包主体责任落实得分*10%-质量关键指标扣分项-负面清单扣分项-禁止事项扣分