拆房、清土平地工程承包权（含不可搬迁资产拆除）合同.docxVIP

PAGE 第 PAGE 5 页，共 NUMPAGES 5 页 拆房、清土平地工程承包权（含不可搬迁资产拆除）合同 甲 方： 乙 方： 某某市运河综合保护开发建设集团有限责任公司（以下简称：“甲方”）委托处置的某某炼油厂部分区域拆房、清土平地工程承包权（含不可搬迁资产拆除），在某某企业产权交易中心有限公司（以下简称：“组织方”）组织下，经过在线报价，由乙方以最高价竞得，现双方就该标的买卖事宜签订如下合同： 一、标的 甲方委托处置的标的为某某炼油厂部分区域拆房、清土平地工程承包权（含不可搬迁资产拆除），标的区域划分以甲方提供的区域划分图为准，所有标的物以区域划分线为界，标的区域以外的所有资产均不在本次标的范围内（架空管线拆除以到红线外第一支架为准）。所有拆除区域内绿化及不属于产权方名下的地上、地下过境管线等资产均不在本次标的范围内。拆除房屋的建筑面积及不可搬迁资产标的物名称、规格型号、数量、质量、性能以及标的涉及拆除的界线等均以现场展示实物为准。 二、成交价款、履约保证金、风险保证金及其支付方式 1、成交价款为：人民币（大写） 元整， 小写：￥ 元。 2、履约保证金为：人民币(大写)伍拾万元整，小写￥500000元。 3、风险保证金为：人民币(大写)贰佰万元整，小写￥*******元。 4、支付方式：乙方应自《成交确认书》签署之日起3个工作日内付清全部成交价款、履约保证金、风险保证金及交易服务费。乙方已付的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次冲抵履约保证金、风险保证金、成交价款。按照杭交所交易规则，成交款、交易服务费及履约保证金、风险保证金均汇入组织方指定账户，某某产权交易所有限责任公司（以下简称“杭交所”）对代收的成交价款、履约保证金和风险保证金只开具收款收据。 三、标的交接 1、乙方应在成交当天即派人管理标的现场，但须付清全部转让成交款、履约保证金、风险保证金和约定的交易服务费后方可与甲方进行标的交接及进场施工。乙方未及时受领标的物的或因逾期付款导致延期受领的，则应支付由此可能产生的保管费用（10000元/天）并承担标的物灭失、毁损的风险。 2、本次标的移交地点为标的展示地点，标的移交时不再盘点，所有标的物标的名称、规格型号、数量、质量、面积、性能以及标的涉及拆除的界线等均以现场展示实物为准，如实际移交实物有差异及数量或零配件有缺少，甲方、杭交所、组织方不承担任何责任。 3、标的毁损、灭失风险自移交完毕之时起转移至乙方，乙方应自行做好安全防范工作。 4、在标的移交过程中，乙方须服从甲方的有关管理规定，甲方有权对违反规定的乙方不予进场移交，乙方承担由此产生的一切后果。 四、标的的拆除、搬迁、清运、平整期限： 1、乙方须自本合同签署之日起30个自然日内施工完毕。 2、按审批程序，到相关部门完成备案后，乙方方可对房屋及构筑物实施拆除，该拆除实际面积以现状为准，甲方不承担差异的责任。在备案期间乙方对房屋及构筑物不得拆除，若由此造成人员伤亡及经济损失均由乙方承担，与甲方、组织方无关。标的中不可搬迁设备资产的移交以展示实物现状移交，双方交接时不再盘点。 3、如甲方发生特殊情况，使标的无法按期移交或拆除、拆卸、搬迁、清运、平整无法进行，甲方有权延期或暂时中止标的移交，标的的搬迁期限作相应顺延。在此期间标的由乙方自行管理，所造成的损失由乙方全部自行承担，甲方、组织方不承担任何责任。 4、除非甲方书面确认，乙方不得以任何理由对逾期未全部或者部分未完成合同义务的违约责任提出抗辩和免责要求。 5、拆除的安全措施、文明施工等一切涉及安全方面的相关费用均由乙方承担。 五、乙方合同履行中的消防、安全、环境保护、道路交通责任 乙方对本次标的在拆除、拆卸、搬迁、清运、平整过程中的消防、治安、人身安全、环境保护、道路交通等全面负责。如发生亊故、案件、造成损失应負全责，承担由此产生的一切经济和法律责任，与组织方、甲方无关。乙方拒绝或拖延承担赔偿金给付责任的，组织方可以将其缴纳的保证金先予给付，如保证金不够支付赔偿金的，由乙方予以补足。 六、乙方在施工中的要求： 1、乙方应严格履行本合同义务，在拆除、拆卸、搬迁、清运、平整标的时，乙方应严格遵守管理规定，严格按有关规定和规程进行作业。应安排经过安全生产教育和培训，具备安全生产知识，熟悉安全生产规章制度和安全操作规程，有相应操作技能的人员从事现场作业。如某种特殊作业乙方无相应资质的，应委托具有相应资质的单位进行拆除操作。 2、乙方取得拆房工程承包权的同时也取得清土平地工程承包权，须将房屋（含基础部分）、构筑物（含基础部分）拆除并清理至甲方要求的标高（85国家高程基准），区域一标高3.4（场地现状地面），区域二根据现状特征