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绵 竹 恒 大 国 际 商 贸 城 营销推广方案 （策划部/2010 年 3 月） 目 录 第一部分 项目分析一、项目概况 二、项目环境分析1、区域环境分析 2、行业环境分析 3、消费环境分析 三、项目优劣势分析1、项目核心优势 2、项目劣势分析 3、项目威胁点 4、项目机会四、市场定位1、目标客户 2、项目定位 3、形象定位 4、价格定位 第二部分 推广方案一、核心卖点 二、广告诉求三、媒体通路 四、销售推广策略1、售楼部形象 2、项目现场氛围 3、活动推广 4、新闻传播 5、广告推广 6、展会推广 五、推广进度表1、准备期 2、开盘期和强销期 3、持续期 六、广告推广费用预算 第一部分、项目分析 一、项目概况 1、本案是绵竹市 2009 年灾后重建重点招商引资项目和 2009 年重点建设项目。总用地 240 余亩，总建筑面积20 余万平米，总投资5.5 亿元人民币。项目一期建材家居专业市场占地76 亩，提供 500 多套商铺；项目二期规划建设大型家具、小商品综合卖场和精品住宅。 2、本案地块位于绵竹市城东新区，东临二环路，南临规划道路，西临规划道路，北临回澜大道，该项目地块距离绵竹市广场 2.5 公里、市政府 300 米、毗邻“三馆一中心”和居住生活、休闲商业区，临近新建汽车站和火车站，交通极为便利，市政配套设施完善。 3、建筑形态以两层、开间4.8 或 5.1 米、进深