碧桂园规划设计如何贯穿房地产开发全过程.pptx

;******;;;房地产开发流程;建筑容积率=地上建筑面积/用地面积。容积率跟单位建筑面 积对应的土地成本有关系，也跟环境舒适度有关系。 建筑面积：建筑物外墙勒脚以上的结构外围 面积。按国家及地方计算规则计算出。建筑 外墙、阳台、外走廊等，均计算建筑面积。 绿地率=绿地率是指用地范围内各类绿地的 总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、 宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。;国土证：土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。 建设用地规划许可证：规划行政主管部门确认建设项目位置和范 围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 建设工程规划许可证：规划行政主管部门依 法核发的，确认有关建设工程符合城市规划 要求的法律凭证。 施工证：是建筑施工单位符合各种施工条件、 允许开工的批准文件，是建设单位进行工程 施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要;;怎样去完成这些设计？;;设计单位;;;;;;;关于房地产开发用地出让;;;;;;住宅项目的输入条件，户配，市调文件，定案文件， 是集团几十年的积累的精华，里面包含了什么？;产业没有，产业通 过我们提供选择题 给招商部门做选择 题设计院的提资文 件，我们都做不到， 我们怎么开展工作 的;;;;设计与开发报批;;;各设计专业相互咬合;各设计专业相互咬合;;;;;;;;;;;;;现场施工过程中，经常在现场发现问题解决问题，效果把控等等;;;;;;;发展中心字牌：外部公司的设计图，效果质量 不好（1、字背后有块大板太显眼，不美观;2、 字是正体形，没有曲度，与建筑外形不协调）。 设计部坚持要求维持原昇辉设计的图，并在此 基础上对字体曲度作出了优化。;;机电专业;;;机电专业;