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架空层专题研究 品控中心 架空层基本概念解读 架空层的概念 架空层应用范围 架空层的功能及优点 3.1 营造园林景观 3.2 增加私密性减少干扰 3.3 连接大小环境 3.4“低层化”高层建筑 3.5 泛会所概念 3.6 其他作用 目录 架空层基本概念解读 架空层的概念 架空层（OPEN FLOOR）：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 架空层基本概念解读 2. 架空层应用范围 目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的 ，架空层的层高并 不一定低，有的可以达到 6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层从功能上来说并不一定是防止沉降。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉 降缝或变更基础形式处理。 架空层在内陆城市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公 共面积而作出的一种变相指标平衡方式。 架空层基本概念解读 3. 架空层的功能及优点 造园者可在架空层呈设置廊架、花池，修筑水池，与墙面、柱子结合，造景门、景窗，放 置趣味性雕塑，配置多种园林植物，形成各种丰富多彩的特殊园林景观，使居民居住的舒适度 及观赏度大为增加。 并且，底层的架空结构降低了楼房的直接占地面积，把房屋的大部分占地面积还原为共享 公共绿色空间面积，更好地利用了土地，保护了自