乡村土地资本化的理论借鉴与实践效应研究.docx

摘要 文章首先从乡村土地的资源、资产和资本属性着手，推演出中国的乡村土地资本化的内涵和适用性，结合相关理论及制度经济学中与土地、产权、资本相关的内容，从基本价值观念、前提条件、发展过程、产生结果四方面剖析了土地资本化内涵，并寻求各理论在中国的应用潜力。其次，应用理论分析框架解析土地资本化的现实过程和结果，并得出以下结论:在实践过程中，政府成为投资主体或关键中介，政策性项目成为主要动力引擎，“三块地”的资本化潜力差异巨大;在实践的结果中，土地权利集中引发多重效应，资本能够激发乡村生长活力但任重道远，且各主体选择增加后，将会带来短期正效应但长效难辨。最后，针对土地资本化可能引发的风险提出建议，倡导