老西门新苑项目一期商务中心产品手册.pptxVIP

老西门新苑项目 商务中心产品推介手册 2016年7月 第 2 页 第 3 页 第 4 页 一、项目概况 一期 商务中心：0.53万㎡ 指标 用地面积 6.83万㎡ 计容建面 约26万㎡ 用地性质 住宅、商业 容积率 3.81 建筑密度 29% 一期已开发 13.22万㎡ —住宅10.93万㎡； —商业1.76万㎡ —商务中心0.53万㎡ 二期待建 13.32万㎡（住宅12.63万㎡，商业0.33㎡） 绿地率 35% 幼儿园 2470㎡ 户数 1569（一期758，二期811） 1.1 经济指标 第 5 页 地铁 距离 10号线老西门站 150米 8号线老西门站 150米 9号线陆家浜路站 380米 13号线新天地站 800米 主要医院 距离 曙光医院（西院） 750米 红房子黄浦院区 600米 黄浦区妇幼保健院 700米 瑞金医院卢湾分院 1000米 上海第二人民医院 2500米 主要学校 距离 蓬莱二小 650米 上海市实验小学 720米 上海市黄浦学校 346米 上海市第十中学 424米 国际学校（在建） 200米 公园 距离 太平桥公园 600米 淮海公园 900米 广场公园 1200米 一、项目概况 本案 1.2 区位分析 区域价值 地处上海市核心市区：建国东路板块； 距新天地商圈500米。 交通配套 路网发达、通达度高，5轨交汇，3条高架路伺环，复兴路、人