第3章园林需求与供给.docVIP

PAGE / NUMPAGES 园林需求与供给 [本章学习要点]通过本章内容的学习，应对园林市场供求的一般原理有所认知。具体要求： = 1 \* GB3 ①掌握园林需求、园林供给的概念及其供求法则的基本内容。 = 2 \* GB3 ②理解园林供求影响因素；园林供求弹性的特性。 = 3 \* GB3 ③了解需求与需求量变动、供给与供给量变动的不同特点；园林需求的特点；园林供给的基本内容。 需求与供给是决定市场均衡价格、驱使市场运作的两大基本力量。园林需求既有物质性，也有精神性；园林供给既有法人性质的产品，也有公共性质的产品。所以，园林需求与供给的关系和内容比一般商品表现得更为复杂。 3.1 园林需求 3.1.1 需求 需求（Demand）的概念是建立在消费者选择理论之上的，任何一个消费者对自身的各种需求，都会面对一个有约束条件的最优化选择，选择的目标就是去获得满足那些未被满足的、效用最大化的需求组合。这里所说的“约束条件”通常是指消费者的可支配收入水平，准确地讲是指个人可随意支配收入水平，它是个人收入中扣除全部纳税及社会消费（健康保险、养老金、失业保险等），以及日常生活必须消费部分（衣、食、住、行等）之后所余下的收入部分。 在理解需求这个概念时须明确，需求是购买欲望和购买能力的统一，缺少任何一个条件都不能构成需求。所谓购买欲望是说消费者的需求产生于消费者对某种商品的欲望和偏好，纯粹是一种主观上的需要；而购买能力是表明消费者的需求受制于其收入预算，是一种有支付或购买能力的有效需求。如果消费者在某一价格水平下愿意购买一定数量的商品，但却没有相应的支付能力，或者有支付能力而没有对该商品的购买意愿和偏好，都不能构成需求。所以，需求也可以说是消费者根据其欲望和购买能力所决定的计划购买量。 有必要指出的是，需求和需求量（Quantity Demanded）是两个既相互联系又相互区别的概念。需求量是指在一定时期内，消费者在某一特定价格水平下对某种商品愿意并能够购买的数量。而需求则是指某种商品价格与该商品需求量之间的关系，表明的是不同价格水平下商品的需求量。 市场需求量增加的基本原因主要有两个，即收入效应（Income Utility）与替代效应（Substitution Utility）。 收入效应是指当一种商品的价格下降时，就会使消费者的实际收入或购买力得以增强。不同商品价格下降所形成的收入效应有时差异很大。当某种商品在消费预算时占的比例很小，这种商品价格下降所形成的收入效应就会很小。如：一个家庭用于居室装饰的普通盆花或鲜切花消费，即使这些商品价格下降，也不会给消费者带来明显的收入效应。而有的商品价格的下降有可能对消费者带来极大的收入效应，如：一个家庭购买住房时，若住房价格下降，其形成的收入效应就会非常明显。 替代效应是指当一种商品的价格下降，那么相对于其他商品而言就变得很便宜了，理性的消费者会购买更多价格下降的商品，购买更少的其他商品，从而使其满意水平（效用水平）提高。 3.1.2 园林需求 园林需求（Ornamental Demand）是由园林的性质所决定的。从园林所产生的边际效用（Marginal Utility）来看，城市是园林业的载体，园林是城市建设的一大基础性设施。园林产品既可以是法人产品（Corporation Goods），也可以是公共产品（Public Goods)。法人产品的受益或亏损存在具体的实体（个人），供需状况受到市场调节；而公共产品则不同，其受益或亏损者是广泛化的公众，供需状况可以不受市场调节。但二者都会受到需求的牵引和资源的约束。 因此，园林产品的性质和作用决定了这类产品集环境效益、社会效益和经济效益于一身。园林产品的生产是以满足人们精神层面的审美需求为基本目的。园林的环境效益是指园林产品在维护生态平衡，调节和改善小气候，降低环境污染，美化环境等方面的效益。园林的社会效益是指园林产品具有为人们提供休闲、娱乐、科普教育等方面的能力和水平。园林的经济效益是指园林产品本身产生的经济价值和为大众提供游憩服务的经济收入。 园林显现的三大效益中，环境效益是根本，社会效益是宗旨，经济效益是手段，它们共同存在，相辅相成，辩证统一。没有环境效益，就谈不上园林；没有社会效益，环境效益就得不到利用，那将是最大的资源浪费，也就谈不上经济效益；没有经济效益，环境效益、社会效益就成了“无源之水，无本之木”，园林业就要衰退。 值得一提的是，园林需求与园林需要既有着十分密切的联系，但两者也不是同一概念，园林需要不能等同于园林需求。从心理学的角度看，需要指的是人们从事某种活动的行为动机。园林需要产生的行为动机的影响因素主要有审美动机（Aesthetic Motive）、健康动机（Health Motive）、游憩动机（Recreation