工程造价管理 2-8+工程建设其他费-建设用地 PPT课件.pptxVIP

2-8 工程建设其他费-建设用地华南农业大学 李高扬老师建设用地的取得方式划拨方式支付：土地征用及迁移补偿费土地使用权期限：无限期出让方式支付：土地使用权出让金土地使用权期限：有限期取得有限期土地使用权需支付的土地使用权出让金被征用前3年平均产值和国家规定价格计算划拨方式被征土地年产值30支付总和出让方式取得土地使用权需支付：土地使用权出让金需明确：国家是城市土地唯一所有者，分层次、有偿、有限期出让、转让城市土地。土地使用权土地使用权城市政府用地者第一层次出让垄断经营有法人资格的企事业单位、外商第二层次及以下层次使用者使用者转让城市土地出让和转让方式协议、招标、公开拍卖、挂牌等形式申请批准工程建设用地市政府双方洽谈用地单位适用于：市政工程、公益事业用地、需要减免地价的机关、部队用地、需重点扶持优先发展的产业用地土地使用者的权利和义务土地使用者的权利和义务土地使用者的权利和义务