买卖合同主要风险及防范.pdfVIP

买卖合同主要风险及防范 买卖合同主要风险及防范 一、买卖双方均应注意的风险及防范 ◎ 风险一：相对方主体不适格，或者相对方信用差，履约能力低 防范：查询对方营业执照、章程等工商档案，调查对方资信情况 ◎ 风险二：相对方代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确定 防范：对方如委派法定代表人以外的人员代理，要求对方出具加盖公章或法 定代表人签名的介绍信、委托书等，注意授权范围，注意鉴别委托书真伪。 ◎ 风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包装方式约定不明，低级错误导 致大损失 防范：约定明确，并且在签约前，反复看清楚。公斤与斤，厘米与米，一字 之差，相差十万八千里。包装方式不同，产品档次、价格也相差很大，唯有仔细 阅读，再签合同才可防范此等风险。 ◎ 风险四：标的物质量标准、验收标准或方式约定不明，导致扯皮 防范：写明是国标、行标、还是企标，注明标准号，对非标产品，则详细 描述质量要求；验收方式、验收时间或期限与验收标准同等重要，唯有详尽约定， 方可防范此类风险 ◎ 风险五：交货方式、交货地点、运费承担约定不明，常常引发纠纷 防范：交货方式须约定明确是卖方送货、需方提货还是代办托运；交货地点 是需方仓库、工地、还是某港口，运费有谁承担也需明确。 ◎ 风险六：货款结算、付款方式、期限条款约定不明，对交易成果带来重大影 响 精选资料 买卖合同主要风险及防范 防 范：付款方式是一次性还是分期，是票据还是现金；期限方面 “工作日”、 “日”和起止时间点等的表述，关系重大，这些都需要约定清楚。 ◎ 风险七：合同单方解除的条件没有约定或约定不明，影响守约方防止损失扩 大 防 范：在何种情况下，一方有权单方解除合同，必须约定明确，这对于防止 损失扩大具有积极意义。 ◎ 风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以逆料 防 范：所有违约行为应当承担的责任，应当全面约定，违约金计算方式、损 失赔偿额或赔偿计算方法等均应根据实际情况约定清楚。 ◎ 风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明 防 范：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，可以避免当事人就 收取对方文件予以抵赖。收件涉及要约承诺生效、诉讼时效、除斥期间等情事的 判断，约定清楚十分必要。 ◎ 风险十：用词含义模糊，条款间相互矛盾 防 范：合同前部约定名词解释，避免含义模糊或上下文自相矛盾 二、卖方的主要风险 ◎ 风险一：收取货款的风险 防 范： 1、办理提存公证，让买方将货款打入公证处后发货，交货后直接从 公证处收取货款；2、分签订合同、交货、验收等几个节点，让买方分期付款； 3、要求买方提供担保；4、约定在买方付清全款前，买方对标的物保留所有权； 5、约定较高的迟延付款违约金，给买方按时付款施加压力；6、及时发送书面 精选资料 买卖合同主要风险及防范 催讨函件，必要时发送律师函；7、对于需要另行结算的，要及时结算或对帐， 留下书面队长记录 8、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对方财 产的保全措施. ◎ 风险二：标的物毁损、灭失的风险 防 范： 1、尽可能让买方提货，买方提货时该风险转移至买方；2、委托承运 人托运，途中风险由买方承担；3、购买相关保险，保险费计入货物成本。 ◎ 风险三：货物交付证据不足的风险 防 范： 1、在合同中就买方收货作如下约定 “买方收货时，须在送货单上加 盖公章，或盖收货专用章，或由下列人员之一签收，公章、收货专用章、预定收 货人的签名预留如下：【 】。重新委任签收人，须提交留有其签名的收 货授权书。”2、千万注意不要简单地让对方一般的仓库保管员、保安或其他一 般层级人员签收，此类人员很可能是临时工，流动性大，发生纠纷，买方极有可 能以 “本单位无此人”抵赖；3、对于持续供货的情形