不动产赠与合同范本.docx

可下载编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 不动产赠与合同范本  为您提供2022最专业的合同范本，写合同的时候一点错误都是不能够出现的，那么优质的合同范本改如何撰写呢？我为您精心挑选和推荐《不动产抵押借款合同范本》，供您参考，希望能给您带来帮助。  出借人、抵押权人(甲方)：  身份证号码：  借款人、抵押权人(乙方)：  身份证号码：  抵押人(共有人)：  身份证号码：  风险提示：  借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。  乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币________(大写)元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：  一、借款金额、利率、利息  乙方向甲方借款人民币________元整，(大写)________。  风险提示：  借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。  借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。  风险提示：  利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。  二、债务履行期限  本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。  风险提示：  借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇xx年三月十六日。  三、还款方式  乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款________元整。(小写：________)。  四、甲方的权利和义务  1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。  2、甲方有权了解乙方的资信状况。  3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。  五、乙方的权利和义务  1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。  2、乙方应按本协议的约定归还借款。  六、抵押人的陈述与保证  1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。  2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。  3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。  4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。  5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。  七、抵押人的义务  1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。  2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。  3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。  4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。  5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行