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Megan精品文档 PAGE 1 商品销售热门合同书 2021商品销售热门合同书正文内容 商品住宅销售代理合同　　委託方：房地产有限公司〈暂名〉（以下简称;甲方;）　　受托方：XX公司（以下简称;乙方;）　　为促进物业的销售和資金的周转，甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则，经过充分協商就甲方委託乙方代理销售;街;商品住宅（以下简称;本案;）的有关事项达成如下一致協议：　　一、 甲方委託乙方代理销售下列物业：　　1．物业名稱：街项目（以下简称;本案;），推广案名另定。　　2．物业座落：街。　　3．物业性质：内销商品住宅　　4．商品住宅总建筑面积：约40000平方米　　5．物业户数：未定　　二、 甲方委託乙方代理销售期限：　　自本物业销售预售許可证批准之日起的24个月内。　　三、 委託代理销售的平均底价和销售总额：　　甲方委託乙方代理本案的对外推广均价为3850元平方米，总销售金額约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可協商調整价格幅度为 5%。　　四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再委託其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。　　五、委託销售费用及开支辦法：　　1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应根据合同金額每____月结算一次，结算日为下一个月____日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融資，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。　　2、为促销本案，甲方须支出总销金額1%的广告宣传费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣传品，费用具体安排见附件。　　六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：　　1．自预售許可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.　　2．结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.　　3．外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.　　4．土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可证。销售率达30%.　　如果预售許可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应延期。　　七、乙方奖金提取辦法：　　乙方的奖金采取溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价（即高于3850平方米以上），溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。　　八、甲、乙双方责任　　1、甲方具体责任　　甲方負責本案的規划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，