讲义课件说明1.pptxVIP

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2022-04-26 发布于北京
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讲义课件说明1.pptx

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东莞常平项目概念设计 ;目录;;常平地处广深经济走廊中断，交通便利，产业条件优秀，外来人口集中，是东莞东部的经济高地及消费中心。常平商贸业兴旺，是东莞东部商业中心，物流业发达，是中国最佳物流名镇。常平传统优势行业有电子信息、电气机械、毛织、塑料制品等。此外还有高端电子、装备制造、汽车零配件等新兴产业。经济发展速度较快，外来消费人口多等原因促使常平商业发展先人一步，吸引周边消费群。;地块位于东莞常平镇新城大道与环常南路交汇处，距东莞市区30分钟车程??? 距佛山市约90公里；距香港约80公里；距广州市约70公里；距深圳市约20公里。; 常平镇区总体往南拓展，未来将在常黄路与新城大道中间一带形成新城行政中心，且将会建成面积达90万平米的商务商业中心。;;Strength 基地处于未来常平新城行政中心，且将会建成面积达90万平米的商务商业中心，本项目占有地理优势。 Weakness 基地目前东南向为工业厂区，对基地环境产生不利影响。 ;;;;目标认知;快销公寓街铺;;在尽量用足覆盖率的前提下：商业需要层数为2F局部3F ;a;在尽量用足覆盖率的前提下：公寓方案1：打到SOHO，平均层数，营造开放式街区公寓方案2：2栋高层LOFT，1栋平层公寓，1栋酒店式公寓 ;;;;;;;;;;;;;;; ;;;;;;;;;;;;;;; ;;; 将商业定位为“商墅”为主体的体验性主题商业街区，可商可住增加低层面积，去化一部分公寓 ;;独栋商业，可商可墅主题商业街区，灵活布局打造滨水时尚街区;;;;;;;;; ;;;;THE END…