2021年《房屋修缮工程计价依据--预算消耗量》应用指南（古建筑工程）【202204版】.pdfVIP

2021 年《北京市房屋修缮工程计价依据 —预算消耗量标准》应用指南 古建筑工程 2022 年04 月 目 录 第一部分 编制概况1 第二部分 册说明5 第三部分 古建筑面积计算规则7 第四部分 各章说明及工程量计算规则9 第一章石作工程9 第二章 砌体工程13 第三章 地面工程18 第四章 屋面工程22 第五章 抹灰工程27 第六章 木构架及木基层工程29 第七章 斗栱工程35 第八章 木装修工程37 第九章 油漆彩画工程39 第十章 裱糊工程45 第五部分 费用指标47 第一部分 编制概况 一、编制依据 （一）国家及北京市有关文物保护工程、古建筑修缮工程、老城保护修缮工 程的法律、法规、规章； （二）现行古建筑工程技术规范、工艺标准、操作规程及质量检验评定标 准； （三）明、清官式建筑有关历史文献、技术资料； （四）古建筑修缮工程典型设计图纸资料、施工方案; （五）《古建筑修缮工程消耗量定额》第三册明、清官式建筑（TY 01-01(03)-2018）及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》古建筑分册； （六）《房屋修缮工程工程量计算规范》（DB11/638-2016）； （七）其他相关资料。 二、编制单位 （一）北京京园诚得信工程管理有限公司； （二）北京城建亚泰建设集团有限公司； （三）北京英诺威建设工程管理有限公司。 三、编制原则 （一）保护北京古都风貌，维护历史文化遗产的真实性、历史风貌的完整性。 （二）“三减三增一统一” 1.减少：人工消耗量、消耗量标准发布内容、淘汰落后项目； 2.增加：人工工日单价、造价信息发布内容、传统工艺做法子目； 3.一统一：与仿古工程相同项目的水平（包括人材机消耗量、项目名称）。 （三）共编共享 共编共享既是市场化的要求，也是为提高消耗量标准质量的必然选择。此次 修编我站充分借助社会力量，选择部分施工企业、造价咨询及工程监理单位全过 程参与编制工作，并选取部分古建筑修缮典型工程施工现场进行人工、材料、机 械消耗量实测工作，组织建设单位、设计单位、咨询单位及施工单位的专家开展 1 多次评审，做到了市场各方主体充分参与，共同编制，共享成果。 （四）措施项目市场化计价 为落实我市工程造价管理市场化改革试点工作目标，着力健全工程造价市场 化形成机制，改变按照固定定额子目计价的思维，引导市场主体和造价专业人员 根据施工方案和市场询价确定措施项目费用，此次将措施项目分为可精确计量措 施项目和不可精确计量措施项目分别编制。 可精确计量措施项目在消耗量标准中编制，不可精确计量措施项目以费用指 标形式在《北京工程造价信息（房屋修缮工程）》专门板块中予以发布。 四、表现形式 本标准不包括价格内容，表现为人、材、机消耗量。在编制招标控制价时， 应配合使用《北京工程造价信息（房屋修缮工程）》。 五、编制成果 2012 年《北京市房屋修缮工程计价依据—预算定额》 （古建筑工程，以下 简称2012 古建定额）分为上、中、下三册共7 章及附录共计4925 个子目，其中 附录一措施项目共247 个子目，补充定额共43 个子目，此次修编将措施项目单 独列项后，实际为4721 个子目： 2021 年《北京市房屋修缮工程计价依据—预算消耗量标准》（古建筑工程， 以下简称2021 古建标准），是在2012 古建定额基础上修订而成的。由总说明、 册说明，古建筑面积计算规则分章说明及工程量计算规则，分章消耗量标准和附 录等六个部分组成。 共分为上、中、下三册，其中： 上册：石作工程、砌筑工程、地面工程、屋面工程、抹灰工程； 中册：木构架及木基层工程、斗栱工程、木装修工程； 下册：油饰彩画工