旧厂房改造商业案例分析.pptVIP

上海红坊4A写字楼标准 旧厂房改造4A写字楼，专业化管理 打造标准：中央监控、红外线警报、消防系统等一系列智能化办公设施应有尽有，中央温控、智能化楼宇、环保设施，实现信息收集、整合、发布的即时化，达到4A写字楼水准。 打造创意：公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种通透阳光的效果。供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料。 管理服务：专业商务管理服务，营造工作、休闲、生活的舒适化。 4A写字楼打造标准: 第十六页，共三十一页。 上海红坊打造成效 较高租金，显著社会效益 打造成效: 租金对比： 上海甲级写字楼平均日租金为人民币7.5元/㎡（225元/㎡.月）； 红坊办公租金4-7元/㎡ （120-210元/㎡.月） ； 商铺12-14元/㎡，接近甲级商业商务租金水平。 社会效益： 保护工业历史建筑，资源整合再利用； 促进创意产业的发展，增加就业人数； 提升区域商业氛围，促进配套商业、物业等发展，提升周边物业价值； 增加政府税收收入，促进经济发展。 第十七页，共三十一页。 上海红坊 上海8号桥 上海田子坊 第十八页，共三十一页。 上海8号桥简介 上海汽车制动器厂的8栋老厂房蜕变特色创意园区 基本信息：位于上海市中心城区，占地7000多平方米，总建筑面积12000平方米。园区由20世纪70年代所建造的上海汽车制动器厂的8栋老厂房改造而成。 老厂房到工业创意园……