旅游假地产黄山瑞园项目提案.pptx

会计学;索引 ●旅游地产 ●项目核心理念 ●创作内涵与表现 ●推广方式;旅游地产 旅游地产推广特性 人群特征;旅游度假类地产的推广特性 项目推广严重依赖景区推广。不关注景区，很难关注项目。 对景区项目的情感投入，较城市项目更深。需要能够唤起联想的主题诉求。;扩大传播面，向更多人推广黄山、九华山、太平湖，没有意义。 向从未到过黄山的人推广项目，没有意义。 问题的关键在于，众多已经到过，熟悉黄山的人还没有了解项目，被项目所打动，他们才是真正关键的目标客群。 让“老黄山”改变观念，成为“山里人”。;1.认知了解黄山地区的人群 2.老客户的口碑传播接受者;核心理念 每个项目都有其背后的主旨，统领全局。;何为核心理念？ 依托最受关注，最具推广力度的项目质素，提炼出的项目核心价值。 ●核心理念不是发明的，而是提炼后发现??。 ●核心理念，不一定出街，是推广的总纲领，背景语。 ●一切推广行动，都围绕“核心理念”展开。;;;第10页/共65页;中国山水 古今名胜;天生的矛盾体， 带来绝非单一的心理感受， 也就无法采取单纯的表达方式。;九寨天堂度假中心 原始森林、藏羌风情、现代建筑 ;核心理念 中国山水里的现代名居;矛盾 中与西 古与今 传统与现代 磅礴与简约 纯粹与多元 …… 核心理念传达了项目的本质，拒绝单一，呼唤多元。 这正是国际化背景下，世界级风景区里的居住项目所应该承载， 应该传达的理念与内涵，并直接指引着一种生活感受。;对于 产品力 的整合 黄山的内涵：山水之外，是古今中外投注于此的感情和故事。 社区的内涵：首先注重生活本身。无论短居还是常住，档次感与 便捷总是重要的。 建筑的内涵：通过风格与配套，传达建筑的独立意义。与山水共 融而又不过分追求形式统一。;对于 传播力 的整合 推广系列主题：传达山水背后的情感和故事。人的感情一定是丰富 的，只有丰富的情感诉求才能表达丰富的产品内涵。 推广线索：从“中国山水中的对立统一”到“瑞”园的多层次内涵，主题 的延续同样是感受丰富的。 推广通路：无需盲目扩大传播面，针对对于黄山区域有认知的人群， 选择推广渠道。 ;创作内涵与表现 两个阶段，多种形式，一个主旨。;主形象阶段 中国式哲学的对立统一 ;美学家朱光潜曾经说过：“美感是一种冷静之后的回味。” 热情澎湃的人写出的情书未见得好，好东西是冷静以后再回味， 回味是还有真情在内，有经验，也有点距离了。 这是典型的中国人的哲学， 中国人的辩证逻辑和中国人的对立统一观念。 黄山瑞园，献给所有跟黄山有点距离的人。 ;法国摄影师马克·吕布 “贝聿铭告诉我黄山是中国绘画和诗歌的摇篮” 问：你镜头下的黄山很像中国古代的山水画， 你也似乎很熟悉中国诗人王维和画家石涛。 你是否深受中国古代文化的影响？ 答：我从建筑师贝聿铭那里听说了黄山， 他告诉我黄山是中国绘画和诗歌的摇篮， 我不懂中文，因此相比之下我更喜欢石涛。 于1984年7月在法国《现实》杂志， 用了十几页篇幅，以《不见黄山不瞑目》为题， 展黄山风光。 ;马克·吕布的作品追求平实自然的玛格纳摄影风格， 为了保证视觉效果的真实，他习惯使用徕卡m6型相机，配用35毫米的镜头，、以其宁静柔顺的快门不致惊动被摄的对象， 而35毫米镜头被很多摄影家认为是较符合人眼视角的一种35相机镜头。 他用友善、温和的画面去赞美东方的和谐之美，现代的和世界的视角下的中国山水， 更真实更贴近中国文化的灵魂。? ;陶行知先生在讲到自己的家乡时非常自傲， 他说：“我们徽州，山水灵秀，气候温和……世界上只有一个地方和它相类，这个地方就是瑞士。”;徽州人崇尚自然美，追求人与自然高度的和谐统一，体现在徽州民居的风水美。 徽州建筑，“粉墙黛瓦马头墙，肥梁瘦柱内天井”， 建筑内部繁复精致与外部的简洁纯粹形成鲜明的对照和统一。 徽州是复杂的——它亦动亦静，亦俗亦雅，行商坐贾囊中银两的碰击声，交织着乡儒学究的吟哦； 精工细作的木雕窗棂，映衬出自然的山水如画。 ;欲 识 金 银 气 ，;全世界都接受了的卧虎藏龙，龙是性，虎是命，每个中国人心里都藏着龙虎。 李安说：去勘景，当时正值清明，山色苍翠，江水茫茫， 人在山腰，却平视白云舒卷，如置身在一片白茫青葱的温柔与缱绻之中， 景色时有时无，真是山在虚无缥渺间。 而徽式建筑的的白墙黑瓦也必有它一定的道理。于是想到，江南这段戏以绿、白为主调。 ;卧虎藏龙是在中国文化和山水的背景中演绎现代情感， 中国降龙伏虎的养生之道在现代摩登世界的成功，是一次世