建筑承包工程中业主指定分包与承包商内部分包的区别.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 建筑承包工程中业主指定分包与承包商内部分包的区别 1.签订合同与合同责任方面的区分 业主指定分包商由业主指定，业主可以通过对分包工程单独招标，对分包授标后书面通知主承包商与分包商签订合同，询问也可以通过议标形式决定指定分包商。这里需要留意的是主承包商要从保障自己的权益动身，在收到询问的正式指令后与指定分包商签订合同；选定一般分包商，业主只要同意工程举行分包，则由总承包商自行选定，但是需在签订合同之前将分包商的资质文件报请询问同意，得到询问及业主书面认可后，总承包商与分包商签订合同，合同签订后合同责任并没有转化给分包商，而是彻低由总承包商担当。  详细操作来说：一般分包商签订合同，分包商须供应标书（Tender）,分包工程工程量清单（BOQ），总承包商可以邀请多个分包商举行报价，在仔细对照各分包商报价，并且与主包标书中相应工程报价也举行对照之后，选定分包商量价使其降价，与其签订合同，合同金额包括主承包商的利润，形成利润的方面是：分包商报价与主承包商对业主报价之间的差价以及主承包商对分包商报价上浮一定比率后行成的管理费。合同文本由主包商供应。  业主指定分包商签订合同，主承包商须收到询问关于签订合同的指令（Instruction）、分包商标书（Tender）、工程量清单（BOQ），总承包商仔细