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Megan精品文档 PAGE 1 实用建设工程合同 2021实用建设工程合同正文内容 发包方(以下简称甲方)： 工程地址： 住所地址： 联系電話： 手机号码： 　　承包方(以下简称乙方)： 单位地址： 乙方代表人： 工程监理及電話： 本工程设计师： 联系電話： 本工程项目经理： 联系電話：　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法規的規定，结合家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、協商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下均以简称工程)的有关事宜，达成以下協议条款：　　第一条 工程概况　　1.1工程地点及面积 ; ;　　1.2工程造价： 元，大写(人民币)： ; (若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算)　　1.3工程承包方方式，双方商定采取下列第 种承包方式：　　(1)乙方包工、包全部材料;　　(2)乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。　　1.4工程有效期限 天;　　预计开工日期________年____月____日　　预计竣工日期________年____月____日　　第二条 工程监理　　若本工程实行工程第三方监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的责任等通知乙方(或甲方)。　　第三条 施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：　　3.1如甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为________年____月____日，图纸为一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计施工图纸);　　3.2甲方委託乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);　　3.3施工图纸双方签字后立即生效。　　第四条 甲方义务　　4.1开工前 天内，甲方应为乙方入场施工提供施工条件, 全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物：对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取自行保护措施，以不影响施工为原则。乙方应对甲方施工现场的物品应认真清点及保护;　　4.2开工前应提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;　　4.3負責協調施工队与物业、邻里等之间的关系;　　4.4禁止拆动室内承重结构，如确需拆该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管道管线，应負責到有关部门辦理相关的审批手续;根据有关部门規定执行，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管、户外主供水供电设施及线路;　　4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程阶段性与竣工的验收;　　4.6工程所在的`物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方協助提供物管所需相关資料手续。　　第五条 乙方义务　　5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工质量規范及验收标准》执行，保證工程质量，按期完成工程;　　5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严谨改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则乙方应承担相应责任;　　5.3严格执行施工区域内相关部门的管理規定，不得扰民及污染环境;　　5.4保护好住宅内的家具和陈设，保證住宅内上、下管道的畅通;　　5.5保證施工现场的整洁，工程完工后負責清理施工现场;　　5.6因乙方在施工中违反物业管理規定而引起的罚款及赔偿责任由乙方負責承担;　　5.7乙方设计师負責对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方的项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。　　第六条 工程变更　　6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方協商后签署书面協议，同时調整相关工程费用及工期;　　6.2合同签订后，甲方工程减项超过____%以上时，须向乙方支付减项总额_____%的项目变更费用。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回货运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已进行施工(含未完成)，甲方需支付乙方该项目的施工人工费、材料费、货运费、机具费、管理费及拆人工除费与清运费;　　6.3甲方第二、三次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目80%的工程款后方予以施工。　　第七条 材料供应　　7.1由甲方提供的材料、设备，其他規格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并辦理交接手