2021年度假住宅别墅产品形态及客群研究.pptxVIP

; 合院微的墅 目标客群：第二居所客户为主，高端民宿为辅 目的：小面积大庭院，充分挖掘利用容积率低的优势，提高溢价能力 总体占比：60% 产品特征： 建筑形式：小面积大庭院。 面积区间：90墅占比控制在总量的15%左右；120墅作为主力面积段，比例控制在35%左右；160墅比例控制在10%左右。 层数：≤2F。 参考案例：绿的城·桃李春风;滨水别的墅 目标客群：第二居所客户与企业会的馆为主 目的：项目标杆，在后期营的销中一定是最高价，不一定能快速去的化，一定是项目价格的重要参照系。 总体占比：10%产品特征： 建筑形式：享滨河美景，送超大庭院。 面积区间：控制为三个面积段，180㎡、220㎡和260。 层数：2F为主，如有需要，局部3F，总量需控制。;