2020年上海新天地商业业态功能分析.pptxVIP

上海新天地商业业态研究 2020年6月 上海新天地 定位：上海弄堂里的时尚休闲地标 背景：以上海近代建筑石库门旧区改造为基础，改造并赋予商业经营功能，成为餐饮、购物、演艺等功能为一体的时尚、休闲文化娱乐中心。 占地面积：3万平方米 建筑面积：6万平方米 日均客流量：2万人次 中西餐饮 38% 娱乐 19% 其他2% 业态特色：“中西餐饮+购物”主导 业态比例： 购物41% 上海新天地 餐饮 零售/服务 艺术休闲娱乐 22家，其中11家为欧的美风味 24家，主要为工艺品、饰品、家居用品 12家，主要为酒的吧、艺术工作室、舞的厅等 35－40％ 35－40％ 20－25％ 1.2－1.4万平米 1.2－1.4万平米 0.7－0.88万平米 北里——老建筑，业态主要为餐饮、零售/服务和艺术休闲娱乐，3.5万平方米。 南里——现代建筑，建面2.5万平米的购物、娱乐、休闲中心，包括国际影城、剧院餐厅、家居用品、健身水疗、酒店式服务公的寓。 餐饮 零售/服务 艺术休闲娱乐 37％ 45％ 18％ 0.82万平米 1万平米 0.4万平米 分区：”老式“北里+”现代“南里 案例总结 休闲型文化商业街：以酒吧、特色餐饮为代表的休闲商业为主，餐饮＞购物，游览节奏较缓，人均消费水平较高。 中西餐饮31% 娱乐16% 购物33% 其它20% 宽窄巷子：餐饮主导，以院落情景式餐饮为特色 服务/零售19% 南