2021年文旅小镇客栈民宿规模建议与经营模式研究.pptxVIP

文旅小镇客栈民宿规模建议与经营模式研究2021年8月1.文旅小镇客栈规模类型客栈提供定制化个性化的住宿空间小型：100-300㎡，10间以内，1～2F中型：300-600㎡，10～20间，1～2F大型：600-1000㎡，20间以上，1～2F空间组织一般为二层预留加建空间场地各类型客栈间可以进行组合经营经营者对民宿经营有情怀的个人经营者看中客栈升值价值的投资者客群：覆盖大部分客群组织形式多样，投资标的门槛较低，面向购买者群体广泛2.文旅小镇客栈建筑意向3.1文旅小镇小型客栈产品规划研究小型10间以内极致利用公共空间面积：100-400㎡，1-2F庭院1、基本没有室内公共活动空间，公共活动利用楼梯／庭院／屋顶2、套房内有公共空间，对外经营，但公摊大经营者：个人或家庭式经营（1-2人）客群：个人群体，及小型朋友或家庭组合客群投资少，方便个人经营，但盈利慢屋顶露台空间庭院楼梯空间庭院空间3.2文旅小镇中型客栈产品规划研究中型10-20间关注个性公共空间面积：400-800㎡，2-3F公共空间有独立公共空间，自用或对外公共活动与客房住宿相互依托，具有统一主题经营者个人（1-2人）管家式或半自助服务多人合资（3-4人）管家式精致服务客群：个人群体，及小型朋友或家庭客群（2-5人），小型公司会奖群体（＜15人）适宜的客栈规模，投资方式多样，盈利快，但投资数额相对较大3.3文旅小镇大型客栈产品规