中式风格高层建筑研究报告.ppt

* 立面设计与细节 指导思想 现代中式建筑设计理念，传统与时尚相互交融，力求表达一种传统元素的现代美。 第六十二页，共八十八页。 * 项目中式风格表现 格调﹒竹境 格调竹境的建筑完全取用传统中式的意境与文化符号，用现代的材料与技术去建造中国居住的人文意境。 立面颜色的选用 中式风格建筑小品 庭院水系 第三十页，共八十八页。 * * 中景﹒江山赋 第三十一页，共八十八页。 * * 中景﹒江山赋 整体呈现的是简约现代的新中式建筑风格 项目位置：北京市顺义区温榆河畔、罗马湖边 占地面积：203亩 建筑面积： 185000平方米 绿 化 率： 30% 容 积 率： 1.5 入住时间： 2011年5月份 周边配套：幼稚园:顺义区后沙峪中心幼儿园 未来之星幼儿园 小博士双语幼儿园 育才双语幼儿园中小学:第二实验小学顺义分校 ；美语第二实验学校 顺义区第十中学 海嘉双语国际学校大学:中央美术学院 北京人文大学综合商场:华润万家 日祥广场银行:中国银行、中国工商银行、农村商业银行医院：顺义国医院 顺义区空港医院 产品：中式风格板式小高层 ， 4、5、6、8号楼为6-10层板楼,1梯2户,户型97-210平米?；17号楼为7层板楼，一梯两户，户型面积为157、210平方米四居；18、19号楼为9层板楼，一梯两户，户型面积为97、107平方米两居。 项目基础资料 第三十二页，共八十八页。 * * 项目优点： 自然风光优美，水岸宅居，生态宜居；临近地铁15号线 不足之处： 距离市内较远，出行成本高；物业费较高 最新动态：项目二期预计在2010年年底前开盘，均价未定。户型为97平米的二居，107、150平米的三居，214平米的四居。项目楼座高7层和9层，南北通透，1梯2户。预计2011年年底交房。 中景﹒江山赋 项目特色与销售情况 价格走势图 第三十三页，共八十八页。 * * 项目中式风格表现 中景﹒江山赋 在整体设计上，充分体现了“儒家的宅，道家的园”的中国建筑文化色彩，其建筑充分汲取了南国徽派建筑工艺特征和造型风格，以“粉墙黛瓦、封火山墙”等为基本设计元素，同时，引入了“围合式院落”庭院元素、坡屋顶、石雕、砖雕、镂空花窗、飞檐等北国传统建筑特色，南北合一，整体呈现的是简约现代的新中式建筑风格。 徽派山墙的选用 极其醒目的灰瓦屋顶 门庭的中式格调 第三十四页，共八十八页。 * * 巨成﹒龙湾 第三十五页，共八十八页。 * * 巨成﹒龙湾 * 巨成﹒龙湾 打造重庆首个新中式景观社区 项目位置：重庆市南岸区经开区青龙路 占地面积：53333.6平方米 建筑面积： 276660平方米 绿 化 率： 30% 容 积 率： 4.99 入住时间： 2009年12月份 周边配套：大学：重庆工商大学、重庆教育学院；中小学：珊瑚小学、南湖小学、南坪中学、重庆交通学院、工商大学、教育学院；幼儿园：双语幼儿园；商场：重庆百货、新世纪；邮局；银行：工商银行、兴业银行、交通银行；医院：重庆市第六人民医院、南岸区人民医院 产品：11栋中式风格板式高层 项目基础资料 第三十六页，共八十八页。 * * 巨成﹒龙湾 项目特色与销售情况 项目获得了2007最值得期待楼盘、最具价值楼盘、最佳舒适户型、最佳小户型等多项殊荣。 项目现已皆盘，我们可以通过二手房价格来研究该类型住宅的销售情况。由此图可知巨成龙湾开盘时价格4000元/平方米左右，现在已经涨到5700元/平方米。 二手房价格走势图 第三十七页，共八十八页。 * * * 项目中式风格表现 巨成﹒龙湾 在整体设计上，整栋楼的色彩和园林显得不是那么和谐，只是应用了很多中式元素。不过作为重庆的第一栋中式风格高层来说，该楼盘已经很有影响力。 中式元素的选用 色彩表现 中式风格门庭 第三十八页，共八十八页。 * * 伴云居 第三十九页，共八十八页。 * * * 巨成﹒龙湾 * 伴云居 徽派风格元素的高层建筑 项目位置：南宁市首席中央居住区凤翔路16号 占地面积：40666平方米 建筑面积： 186145平方米 绿 化 率： 35% 容 积 率：3.5 入住时间： 2010年12月29日 周边配套：航洋国际商圈及五象广场CBD中心商圈近在咫尺。沃尔玛购物广场、巴黎春天百货、国美电器（航洋国际），梦之岛百货、广州友谊商店五象店以及近60万平米华润万象城（建设中），优越商业配套方便满足生活所需。 产品：18+1、23+1层住宅，其中三期B6-9四栋为27+1层高层，精装修住宅 项目基础资料 第四十页，共八十八页。 * * 项目特色与销售情况 伴云居 价格走势图 据搜房采访客户，得知很多客户喜欢这个项目的户型设计和小区环境。 由搜房提供的价格走势图可知，伴云居价格一直攀涨，而房产政策下达后，价格还一直坚挺。 综上所述，该项目在当地很