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交房通知书 尊敬的xx家园业主： 你好，非常荣幸的通知您，您所购买的伊和家园物业已通过了工程竣工验收，符合物业使用要求，达到物业接受条件，我司定于xx8年11月？日正式办理物业移交手续。 为了向您提供更好的服务，以便顺利办理交房手续，请您详细阅读《颐和家园交房通知书》，xx有限公司，成都物业有限公司将竭诚为您服务。 届时，因前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间安排您的接房日程： 编号 时间 星期 交房范围 1 2 3 4 办理地点： 办理时间：9：00-17：00 所需资料详见：《客户携带资料说明》 所需相关费用详见：《房屋交付需交纳款项的明细》 咨询电话： 交房流程图 费用收缴处：（财务部、物业公司）业主（或代理人）结清尾款；业主（或代理人）结清面积补差款；业主（或代理人）交纳产权契税、维修资金、他项权证费及其他相关税、费。业主（或代理人）交纳3个月物业管理费用；财务部人员在程序表第二步签字确认后引导至物业签约处物业签约处：（物业公司） 业主（或代理人）填写《业主基本情况登记表》留存业主身份证复印件及照片、业主（或代理人）签署和领取《物业使用人手册》等文件； 费用收缴处：（财务部、物业公司） 业主（或代理人）结清尾款； 业主（或代理人）结清面积补差款； 业主（或代理人）交纳产权契税、维修资金、他项权证费及其他相关税、费。 业主（或代理人）交纳3个月物业管理费用； 财务部人员在程序表第二步签字确认后引导至物业签约处 物业签约处：（物业公司） 业主（或代理人）填写《业主基本情况登记表》留存业主身份证复印件及照片、 业主（或代理人）签署和领取《物业使用人手册》等文件； 经办人员在程序表签字确认后引导至交房处 交房处：（物业公司、工程部） 将业主所购房钥匙交给业主（或代理人） 验房组成员陪同业主（或代理人）现场验收房屋； 验房完毕，业主（或代理人）由验房人员陪同到交房处，由业主及验房人员在《房屋接收记录表》上签字，物业公司和业主各保留一份。如有整改之处，则将问题做好纪录，由物业公司负责联系整改，业主留下房屋钥匙一套。 业主确认处：（销售公司、开发经营部） 根据排号顺序由销售人员确认业主（或代理人）收房资格，领取《颐和家园入住手续书》 业主（或代理人）查验质检验收合格相关文件； 业主（或代理人）查验《面积实测报告》，销售人员 核定面积误差，登记补差面积及金额。 销售人员在程序表第一步签字确认后引导至费用收缴处。 业主（或代理人）由接待人员引导至休息室并领取接房顺序号牌 携带资料说明 在办理交房时请务必携带以下资料： 业主本人带身份证、军官证或护照原件； 若业主为已婚：夫妻双方带结婚证件、身份证件、共同到场； 若业主为未婚：带身份证（如果业主为未成年人，请法定监护人携带户口本及本人身份证原件）； 若房屋为多人共有，请全体共有人同时到场，并参照第一条所述要求携带相关资料； 商品房买卖合同原件； 银行按揭合同原件（此项为按揭付款客户准备）； 购房款收据或购房首付款收据，购房发票； 请尚未开据发票的客户带好收据现场更换发票； 携带此交房通知书。 房屋交付需交纳款项的明细 根据您与我司签订的《商品房买卖合同》相关约定，我司将协助您办理分户产权证。为使我公司能顺利地协助您办理分户产权，请您在办理交房手续的同时，向我司交付办理产权所需的全部相关资料及全部相关款项。 收退房款：套内建筑面积差异×套内合同单价 我公司代收费用： 序号 项目 应收金额（人民币） 备注 1 专项维修资金 建设面积×建筑成本价￥1100元/平方米×2.5% 2 契税 暂按房屋总价款的3%交纳，最终结算以税务局核定的数据为准，如有差额另行通知 3 国土证办理费 23.00 ￥23元（含土地权属调查费￥6.5元,地籍测绘费￥6.5元,证书费￥10元）;单位户交纳￥120元 4 产权登记费 80.00 80元/套,如果共有人为两人,且均要办理产权证,那么还应多缴纳10元的证书费 5 预抵押登记费 80.00 80元/套（按揭贷款客户交纳） 6 抵押登记费 80.00 80元/套（按揭贷款客户交纳） 7 产权证贴花 5.00 ----------- 8 印花税 总房款×0.5% 9 国土证工本费 10.00 10元/套 10 共有产权证工本费 10.00 除主登记人以外的其它人10元/套 物管服务企业收取费用： 序号 项目 应收金额(人民币) 备注 1 物业管理管理服务 预缴三个月物管费(￥1.25元/㎡) (按建筑面积计算) 2 生活垃圾处理费 24.00 预缴三个月(￥8元/月/户)