房产抵押贷款合同书.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 温馨提示：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考！^_本WORD文档可修改，不需要的部分直接删除，使用时请详细阅读内容! 房产抵押贷款合同书 房产抵押贷款合同  抵押权人：__________________________  地址：______________________________  邮码：______________________________  电话：______________________________  法定代表人：________________________  职务：______________________________  抵押人：____________________________  地址：______________________________  邮码：______________________________  电话：______________________________  法定代表人：________________________  职务：______________________________  抵押物业地址：______________________  邮码：______________________________  电话：______________________________  抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号  第一条总则  第二条释义  在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：  “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。  “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。  “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。  “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。  第三条贷款金额  一、贷款金额：人民币____元;  所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。  第四条贷款期限  贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。  第五条利息  一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。  三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。  四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。  五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。  第六条还款  一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。  二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。  三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。  四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。  五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。  第七条逾期利息及罚息  签订地点：__________________________________证明人：_________